海棠福湾一号问答

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海棠福湾一号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海棠福湾一号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海棠福湾一号房地产权证，海棠福湾一号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海棠福湾一号房子还是不属于买房者所有。

购买海棠福湾一号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海棠福湾一号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海棠福湾一号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海棠福湾一号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海棠福湾一号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断海棠福湾一号开发商的实力，1要了解海棠福湾一号开发商和项目土地情况；2、要看海棠福湾一号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海棠福湾一号开发商以往的业绩；4、海棠福湾一号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海棠福湾一号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海棠福湾一号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海棠福湾一号位于陵水土福湾滨海度假区内海棠福湾一号，绿化率为58.4%，容积率为0.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海棠福湾一号户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

海棠福湾一号是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海棠福湾一号本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海棠福湾一号拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海棠福湾一号的环境卫生。所以，海棠福湾一号里面的卫生很干净。

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海棠福湾一号占地面积有297333.0平米，建筑面积为180538.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达58.4%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。