怡康雅园 ：三亚湾海景公寓投资自住两相宜

“美丽三亚，浪漫天涯”，在三亚居住怎能不和海亲密接触？而拥有一套靠近海边的房子那就更完美了，散步、游玩……让你在家门口尽情舒展身心，打开窗户就能感受清新海风。更幸运的是房子四周还被*包围着，出门就是校园，每天伴着琅琅的读书声起床，这种感觉别提有多美妙了，这套房子就是怡康雅园。

怡康雅园项目介绍：怡康雅园（户型，相册，动态）位于三亚市解放四路冬都大厦旁，属于市中心，交通网线发达，无论是自驾还是坐公交，都是很便利的。而周边无论是去旺豪超市购物，去第三农贸市场买菜，去银行、还是去金鸡岭公园散步，亦或是去三亚湾游玩，去海南省第三人民医院就医，都是步行10*以内。重要的交通站点如三亚汽车站、三亚动车站或者凤凰机场都有公交*，可以说是站在“交通链”的顶端了，地理位置相当优越。

怡康雅园交通图

怡康雅园项目规划：怡康雅园只有1栋楼，共17层，1-4层为底商，5-16层为住宅，主要在售的户型是建面50.64-62.98㎡的一室一厅，南北朝向，户型开阔，通风好,尤其对于三亚这个热带城市来说，夏天也会很凉快，不会感到闷热。朝南户型可以看海，远眺南海观音，朝北户型视野开阔，可以将都市美景尽收眼底。虽然说32%的公摊面积有点大，导致得房率不高，但是户型方正，布局也比较合理，并且只有一栋楼，周边无遮挡，采光较好，所以除了可能得房率不高之外，其他的都是很不错的。全屋智能装修，拎包入住，交房时间为2020年6月30日。

怡康雅园效果图

怡康雅园项目资料：

开发商：三亚中伟物业发展有限公司

地址：三亚市解放四路冬都大厦旁

总占地面积：2423平米

建筑面积：14037.3平米

容积率：4

绿地率：25%

物业公司：三亚中伟物业管理有限公司

物业管理费：5元/平方米/月，民水民电，天然气入户

产权年限截止日期：2063年7月31日

总栋数：1栋

楼层总高：17层 1-4层为商业 5-16层为住宅

电梯：3梯11户（6/9/12/15层3梯10户）

车位：地下车位

车位比：1:0.5

项目总套数：128套

楼层朝向：南北朝向

交付标准：智能精装 拎包入住

交房时间：2020年6月30日

户型：50.64-62.98平米一房一厅 共124套

120.35平米两房一厅 共4套

小区配套：商业、泳池、会所

怡康雅园实景图

怡康雅园项目亮点：

1、位于三亚市中心，配套成熟，交通便利

2、市区稀缺小户型50-63平米，总价129万起

3、稀缺海景资源，距离海边直线距离700米，步行5*

4、周边*覆盖，六小，四中

5、智能小区和智能家居系统，保证居住安全与私密

6、大产权，民水民电，天然气入户

7、准现房，2020年6月30日交房

怡康雅园样板间

怡康雅园项目周边配套：

商场超市：旺豪超市、广百纳超市、三市场、金鸡岭市场、明珠广场、解放路步行街

*：图雅幼儿园、海娃幼儿园、童梦双语幼儿园、双品*、六小、四中、

医疗：农垦医院、市人民医院、425医院

银行：工行、农行、中行、建行、交行、光大

饮食：龙泉椰子鸡、水晶宫大酒楼、三湘人家、三号厨房、亿恒夜市、红树林美食街等

休闲娱乐：鲁能高尔夫球会、鸿洲国际帆游艇码头等。

小区配套：业主会所、游泳池、商业

公交车：13/14/16/17/24/52

怡康雅园户型图：

怡康雅园的周边环境比较好，无论是去三亚湾看海还是去三亚河散步亦或是去金鸡岭桥头公园散步，都是1公里内，有河有海有公园，周边的环境比较舒服，并且小区周边道路干净整洁，居住环境怡人。