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一、三亚新楼盘在售楼盘连续上涨
自今年1月以来，三亚在售新楼盘、二手房住宅销售价格指数连续上涨，呈现出热卖的势头。根据国家统计局的数据，2023年5月，三亚新房房价环比上涨0.6%，同比上涨1.7%；二手房房价环比上涨0.4%，同比上涨0.1%。这是三亚今年新房、二手房连续第五次环比上涨，且环比涨幅有所扩大。供应方面，三亚目前商品化住宅依然稀缺，安居型商品房成为供应和成交的主力。
二、三亚新楼盘保利·栖麓项目火爆销售，房源供不应求
三亚新楼盘保利栖麓项目是三亚市天涯区的一处新楼盘，该项目以市区地段和价格优势吸引了大量购房者。项目均价为13900元/平方米，周边楼盘的价格均价普遍在30000元/平方米以上。尽管该次配售房源仅有2496套，但有7618户家庭符合申报条件，纳入选房摇号名单。最终，该项目实现了去化率100%，成交金额约32亿元。购房者在选房时每次可以抽取三套房，最终选择其中一套。此外，根据海南省统计局的数据，三亚1~4月的房屋销售面积同比增长9.4%，销售额同比增长31.7%，房屋销售均价上涨约11.9%。罗浩研究员认为，三亚房价逆势上涨的原因包括对海南自贸港封关后三亚房产增值的预期、新的人才引进政策以及资金从一线城市流入三亚市场等。
三、住宅供应减少，房价持续上涨
根据易居研究院的最新统计数据，三亚5月的成交面积同比上涨31%，环比下跌11%，库存面积环比同比均有所增长。海南锦诚咨询中心的月报指出，由于“五一”假期的加持，海口、三亚住宅市场补货充足，推售节奏加快，抢占市场份额。旅居市场受限于客户离场，回落明显。然而，三亚的商品化住宅仍然稀缺，购房热情依旧较高，特别是安居房在价格优势和客户资格放宽的条件下，开盘后热卖。近两三年，三亚乃至整个海南的商品化住宅用地供应量有所减少，这也是导致房价持续上涨的原因之一。根据三亚市发改委的数据，2023年，三亚市计划供应国有建设用地109宗，住宅用地103.52公顷，其中市场化商品住房用地较2022年减少约35.3%。海南全省计划在“十四五”期间建设25万套安居房，逐步满足本地居民家庭和引入人才的住房需求。
总结：
本文介绍了三亚新楼盘在售楼盘的热卖情况，房价连续上涨的原因，以及住宅供应减少导致房价持续上涨的现象。三亚的楼市在近期呈现出高热度，购房需求旺盛，特别是安居型商品房的销售表现突出。随着三亚自贸港的建设和新人才引进政策的出台，预计三亚楼市将继续保持增长势头。然而，住宅供应减少的问题仍然存在，需要加大土地供应和住宅建设力度，以满足市场需求。
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