.png)
海南作为中国的热门旅游地和房地产投资热点，吸引了大量的外地人前来购房。然而，很多人对海南的限购政策了解不足，导致在购房过程中出现了一些问题。为了帮助大家更好地了解海南的购房限制，本文将详细介绍海南的四种限购方式。
一、人才引进落户
第一种限购方式是人才引进落户。只要年龄在40岁以下，并且具备全日制大专以上学历，就可以获得购房资格。另外，年龄在55岁以下，且具备全日制硕士及以上学历、985 211本科学历、高级技师等学历背景的人也可以获得购房资格。一旦落户，购房者可以购买两套房，首套房的首付款为30%。
二、人才引进不落户
第二种限购方式是符合人才引进条件，但是选择不落户。只要缴纳1年的社保或个税，就可以直接购买一套房。
三、普通落户
第三种限购方式是普通落户。这里有两种情况。首先，对于2018年4月22日之后落户的人，需要在海南累计缴纳2年及以上的社保或个税，才能购房。其次，对于在之前就已经落户的人，享受与海南本地人相同的待遇，可以购买两套房。
四、不落户海南
第四种限购方式是不落户海南的人。这类购房者需要在海南缴纳社保或个税，但不同区域的缴纳年限有所不同。例如，海口全市、三亚主城区、海棠湾和崖州湾沿海一线、琼海等地需要缴纳5年的社保或个税。而文昌的主城区则需要缴纳3年，东线的万宁、陵水以及三亚、文昌的部分区域，西线的澄迈、临高、儋州、昌江、东方和乐东，中线的定安和屯昌则需要缴纳2年。值得注意的是，中部的五指山、保亭、琼中和白沙已经被列为生态保护区，非当地户籍的人无法购房。
最后，如果你想在海南买房，但不满足以上四种限购方式，也有一种选择。你可以购买商业性质的房子，这类房子既不受限购政策限制，也没有贷款限制。
总结起来，要想在海南购房，外地人可以通过人才引进落户、人才引进不落户、普通落户以及不落户海南的方式来获取购房资格。不同的方式对应着不同的要求和限制。因此，在购房前一定要对自己的情况进行详细了解，并选择适合自己的限购方式。这样才能避免因不了解限购政策而导致的购房困扰。
- 限购
