几组数据展示三亚楼市火爆情况

来源：吉屋网发布时间：2023-08-24 10:18:46

第1季度三亚楼市活跃度大幅提高

在1月份，受春节假期等因素的影响，三亚商品住宅成交备案量出现环比下滑，新房住宅价格也实现了止跌回升。但随着一月后期的到来，三亚楼市活跃度大幅提高。2月份，三亚商品住宅成交量回升，住宅成交备案上升至1261套，环比增长达到了72%。商办产品销量也实现了1.78倍的环比增长，整个三亚楼市呈现出“火爆”的趋势。而到了3月份，三亚商品房交易量更是达到了1933套，环比增长7.5%。商品住宅成交备案量也达到了1198套，商办产品备案量更是创下了12个月单月新高。可见，三亚楼市销量一直维持在一个较高的水平上。

土拍市场供应基本平稳

在今年第1季度，三亚土地市场供应也基本平稳。根据数据显示，今年第1季度三亚仅新增土地挂牌供应3宗，合计95529.25平方米，与去年同期相比增加了3.88亩。其中，仅有一宗土地成交，为中心城区的一处地块，溢价率约为1.5%。可以看出，三亚土地市场供应规模较为稳定。

住宅供应难以满足市场需求

作为海南楼市热门城市之一，三亚的住宅供应一直难以满足市场需求。今年第1季度，三亚新增住宅预售供应1621套，与去年同期相比基本持平。从分区域来看，天涯区的新增预售住宅最多，达到了905套，吉阳区和海棠区的预售量也较高。而从分楼盘来看，北京城建·海云湾和澳洲城的新增预售住宅数量最多。可以看出，三亚的住宅供应仍然存在不足的问题。

综上所述，从数据中可以看出，今年第1季度三亚楼市表现火爆，成交备案量不断攀升，土地供应相对稳定，但住宅供应仍然难以满足市场需求。随着三亚楼市的持续繁荣，未来第2季度的楼市也将呈现出一些特点，如供应规模低位徘徊、房价可能继续上涨、销量受住宅供应减少的影响等。此外，安居房项目将成为三亚楼市的热点，土地市场也有望提速，房企信心回升。总体来说，三亚楼市将继续保持活跃态势，吸引更多购房者的关注和投资。