三亚海棠湾地块可能成华润置地超级万象城二期目标地块！

来源：吉屋网发布时间：2023-08-24 10:18:27

一、三亚挂牌253亩土地，起始总价14.68亿元，或仍是超级万象城目标地块！

近日，三亚市公告挂牌了今年以来规模最大的一宗土地，总面积168823.87平方米，约合253.24亩。这块地块位于风塘路以南、海棠北路以东、海棠河北侧，标记为HT07-02-02地块，土地用途为零售商业、娱乐和商务金融混合用地。根据土地挂牌公告信息，这块地块的容积率不超过2.0，最大可规划计容建面约337648平方米，挂牌起始总价为146809万元，折合起始楼面价约4348元/平方米。海南房地产专业研究机构『至理数据』研究人士分析认为，这块地块可能是华润置地计划开发建设三亚超级万象城二期项目的目标地块。

二、竞得人基本指向华润置地，将建设零售商业综合体项目

根据土地挂牌公告信息，竞得人需满足一系列条件，其中包括近五年连续三年入围《财富》杂志世界500强企业，以及近三年至少一次入围中国连锁企业百强排行榜前10强。考虑到253亩的土地规模、14.68亿元起始价，以及85%的自持要求，竞得人基本已经指向华润置地。此前，华润置地已经在2022年底竞得了三亚海棠湾商圈的两宗优质地块，总面积约为210724.68平方米，用于建设三亚超级万象城一期项目。这次的HT07-02-02地块拟用于建设零售商业综合体项目，土地挂牌信息明确禁止将其变相改造为具备长期居住功能的“类住宅”建筑。

三、三亚海棠湾商圈成为高端消费最密集区域

过去半年多时间里，高端消费资源一直在持续向三亚海棠湾聚集。太古里、超级万象城、宽窄巷子“海棠故事”等高端商业项目相继在海棠湾板块落地。今年3月份公布的2023年海南省重点(重大)项目投资清单中，三亚海棠湾超级万象城文旅综合体项目在其中，总投资达150亿元。据了解，三亚超级万象城将汇集综合零售、全球美食、世界级娱乐IP、文化与艺术中心、全要素免税体验等，打造一座新的全球购物度假目的地。此外，海棠湾还计划引进北京华联SKP、上海百联、香港怡和等一批高端购物商业综合体项目。可以预见，未来海棠湾商圈将成为国内高端消费最密集的区域。

总结：

三亚海棠湾的地块挂牌信息显示，这块土地可能成为华润置地计划开发的超级万象城二期项目的目标地块。竞得人将需要满足一系列条件，其中包括世界500强企业和中国连锁企业前十强的身份。海棠湾商圈已经成为高端消费资源聚集的区域，太古里、超级万象城等项目已经落地，而未来还有更多高端购物商业综合体项目计划引进。这一系列的发展将为三亚带来更多的商业机会和吸引力，助推当地经济的发展。