海南房价限购五年，现状如何？

来源：吉屋网发布时间：2023-08-28 09:43:43

随着时间的推移，全国各大城市的房价普遍下跌，而海南却成为了一个例外。根据国家统计局的数据显示，2023年1至5月，全国商品房销售面积下降了0.9%，而海南却出现了27.8%的增长。而房屋销售额更是上涨了32%，销售均价每平米上涨了约563.2元。海口、三亚等城市的房价更是持续攀升，这一情况引发了人们对于限购政策的思考。

为什么国家对于海南实行严格的全域限购政策？如果放开限购，海南房价会怎样发展呢？实际上，正是因为越来越多的人涌入海南购房，才使得限购政策更加必要。限购政策有三个主要原因。

首先，限购政策是为了稳定房价。海南曾经因为政策利好而受到过两次房产泡沫的冲击，一次是在建省之后，另一次是在宣布建立国际旅游岛之后。为了避免再次出现这样的情况，海南在宣布建设自由贸易港之初就实行了全域限购，以防止资本投机，避免再次炒房不发展的局面。限购政策的实施使得海南的房价虽然仍然在上涨，但却相对稳定。

其次，限购政策是为了保护本地居民的利益，给他们提供购房的机会。北京、上海、深圳等城市都实行了限购政策，而海南的限购政策比这些地方还要严格。海口、三亚的限购政策限制了购房后的交易流转速度，同时也提高了购房门槛，控制了房价的过快上涨，使得本地居民能够买得起房子、住得起房子。

最后，限购政策是为了更好地推进自由贸易港的建设。海南的发展和房价稳定关键在于自身产业的竞争力。只有当本岛的产业发展起来，才能吸引更多的人口来安居乐业，吸引更多的年轻人来海南，从而使得海南的房产市场有市场和价值。

综上所述，在短期内，至少在2025年之前，海南不会全面放开限购。限购政策既是为了稳定房价，也是为了保护本地居民的利益，更是为了推进自由贸易港的建设。限购政策的实施使得海南的房价相对稳定，保证了本地居民的购房需求，同时也为海南的发展奠定了基础。