海南买房的忠告：预算不到50万，不宜轻易入手

第一、海南房价高

海南的房价相较于国内大中城市来说并不算便宜，全省房屋均价在一万三左右。各个市县中，三亚房价最高，近三万每平；省会海口为一万七；东线城市陵水为两万五；万宁琼海和文昌均在1万以上。西线市县房价相对较低，乐东、东方和澄迈在一万以上，而临高、儋州、昌江、定安和屯昌等市县的房价则在七八千左右。

在海南买房预算不到50万的情况下，想买一个两居室的住宅，在房价过万的城市很难找到合适的选择。此外，外地人在五指山、保亭、琼中和白沙这四个市县无法购买房产，只有临高、儋州、昌江以及定安和屯昌这些市县能够考虑。

第二、预算不到50万，选到好房子较为困难

首先，海南早已禁止百平米以下商品住宅的报建，这意味着大户型住宅将越来越多，同时购房总价也会相应增加。小户型住宅已经进入去库存阶段，选择空间并不多。

其次，预算低意味着你能够买到的房子必然存在一些硬伤，比如位置偏僻没有配套设施，或者是40年产权的公寓商水商电，这些房子的品质相对较差。

最后，预算不到50万说明你的家庭经济能力不高，来海南买房可能会降低你的生活品质。大部分房子在海南没有流通性，即使有价也无市，难以快速变现。此外，海南的物价较高，生活成本方面的各种开销可能会给你带来经济压力。在这种情况下，租房会更加合适，而购房反而可能成为一种负担。

综上所述，预算不到50万的情况下，如果没有特殊需求或投资考虑，建议不要轻易购买海南的房产。以上只是对海南房价和购房条件的简要分析，具体情况还需根据个人实际情况进行综合考虑。

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