海南房价：海口16889元/㎡，陵水折合房价超三亚！

来源：吉屋网发布时间：2023-08-31 10:42:10

一、房地产投资额同比持平

根据海南省统计局发布的数据，今年1-7月的海南房价，海南全岛的房地产开发投资额较去年增加了38757万元，仅有0.6%的上涨幅度，基本持平。在整体投资商圈分布方面，海口经济圈的开发投资情况较为热门，总投资金额达到3868119万元，同比去年增长了16.9%。而三亚经济圈的投资金额则减少了365203万元，下降了16%，儋洋经济圈下滑23.9%。由于中部生态保育区的热带雨林片区开发资源有限，今年只有79095万元的投资额，同比下降了43.7%。

二、房屋成交海口连续同比上涨

近两年，受环境因素影响，海口的房屋成交面积和整体业绩并不乐观。然而，进入2023年，数据开始呈现上升趋势，尽管海口回暖的速度相对较慢。截至7月底，海口房屋成交面积达到190.26万㎡，同比去年增长了17.77万㎡，上涨了10.3%。与6月份相比，全岛18个市县中，除屯昌县外，其余市县均有不同程度的成交提升。其中，大三亚片区的三亚成交面积同比增长了28.9%，万宁增长了47.1%，陵水增长了44.6%。而东线滨海市县的文昌增长了19.3%，琼海增长了30.6%。西线市县中，澄迈增长了60.8%，临高增长了164.7%，东方增长了5.2%，乐东增长了24%，儋州（含洋浦）增长了59.8%。昌江的成交面积更是增长了406.9%，成为全岛增长幅度最大的市县。总体来看，全岛行情逐渐上升，大三亚片区的成交数据可圈可点，而中部市县的房价上涨幅度更是超过100%。

三、折合房价陵水超三亚

在今年1-7月的房价统计中，海南全岛的累计销售额达到了8686827万元，同比去年增加了2052555万元，上涨了30.9%。海口的成交额为3213364万元，同比去年增长了520466万元，上升幅度为19.3%，折合房价为16889元/㎡。而三亚的累计成交额为2504734万元，同比增长了35.4%，折合均价为27948元/㎡。值得一提的是，三亚在本月的房价统计中首次超过海口，成为房价最高的市县。目前，陵水的成交额达到了878865万元，折合成交面积后的均价为28115元/㎡，环比增长了455元/㎡，再次超过了三亚。其他东线临海市县的房价波动不大，文昌和琼海略有上升，分别为12364元/㎡和13096元/㎡，万宁稍有下滑，目前房价为15525元/㎡。西部市县中，儋州的环比下降306元/㎡，房价为9110元/㎡，临高的成交均价为8636元/㎡，昌江的均价为8075元/㎡。中部地区只有保亭的房价破万，为12814元/㎡，白沙的房价最低，仅有5391元/㎡，其他市县的房价均在8字头左右。

综上所述，海南全岛的房地产市场在今年1-7月呈现出回暖的趋势。房地产投资额持平，但房屋成交量和销售额有所增加，海口连续同比上涨，而陵水的折合房价也超过了三亚，成为海南房价最高的市县。随着海南自由贸易港政策的逐步落地和产业发展的加速，相信海南的房地产市场将迎来更大的发展机遇。提示：以上数据仅供参考，请以官方发布数据为准。

海南房价：海口16889元/㎡ ，陵水折合房价超三亚！

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