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三亚房价飙升：买房无技巧，全靠买的早

来源：吉屋网发布时间：2023-10-05 17:16:56

一：供不应求，三亚房价一路飙升的背后逻辑

三亚的房地产市场一直以来都备受关注，而如今的房价更是一路飙升。买房无技巧，全靠买的

早，这句话在过去的市场火爆时常被提及，但如今用来形容三亚的房地产市场再合适不过了。三亚

新房的均价从33,000元每平米左右，瞬间飙升到接近4万元，即每平米涨到7000元左右。即使是购

买一套100平米的三房，也要多花差不多六七十万。这样的房价让人大呼不敢置信。

二：买房越早越划算，三亚房源紧缺的现状

我曾经的一个客户告诉我，他想花300万在三亚市区购买一套三房。在当时的三亚，这个预算

应该可以选择的余地很大，随便挑选都不成问题。然而，由于一些耽搁，他现在手上的300万根本

无法买到一套像样的三房了。品质好一点的小区，他只能勉强买到一个两房，而且半年时间内，房

源就几乎消失殆尽。

然而，比房价上涨更令人恐怖的是，如今的三亚几乎没有新房可供出售。前往售楼部，好的楼

层和朝向几乎都已经被抢购一空，只剩下一些天地楼层，要么是一楼、二楼，要么是顶楼。这样的

情况让人不禁思考，为什么三亚的房子会卖得这么好呢？

三：供需关系失衡，三亚房价一路飙升的底气

究其原因，三亚房价一路飙升的底气还是来自供需关系的失衡。自2018年以来，三亚已经没有

批准过住宅用地，目前售卖的土地都是在18年之前获得的。一方面，需求量不断增长，而另一方面

却没有新的土地供应来盖房，可以说是没有面粉哪来的面包。这种供需关系失衡让三亚的开发商们

有了推高房价的底气。

在这样的市场环境下，买房真的是一项技巧活吗？很显然，答案是否定的。在三亚，买房的关

键是要早买，越早越划算。对于那些手握预算但未能及时购买的人来说，他们不得不接受现实，只

能选择次优的房源或者面临持续上涨的房价。对于购房者来说，了解市场动态、把握时机至关重要

而对于政府和开发商来说，应加强土地供应和规划，以平衡供需关系，稳定房地产市场的发展。

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