三亚买房的区别及需要注意的问题

来源：吉屋网发布时间：2023-10-07 11:00:29

以前买房子担心涨价了买不起，现在2023年担心的是在三亚买房，房子买了会跌，或者说砸手里压根卖不出去，至少还要面临

一些开发商资金断裂无法保交楼这些问题。这是我目前接触到的一些购房客户群体最关心的问题。我总结了适合当下、

适合买房全面的一些真诚建议送给大家。

一：选择适合自己的购房方式

如果手里面有三四十万的首付不是那么干性需求的，并且不考虑到结婚，建议一定要去看一看安居房。虽然我是

一个卖房子的，说这些话我觉得挺搞笑的，但是真的不要听那些销售说今天不买明天就涨价了。目前市场我觉得不太

现实，现在三亚的大部分除了核心区域的二手房能维持现在的价格已经很不错了。海南确实是特殊的城市，吸引全国

有实力的人群来购买，也不至于那么离谱。

二：关注期房的实力和规划

买期房不能像以前一样只关注房子本身的特点，如楼层朝向、采光等，更重要的是要看看项目的实力、施工进度

和规划，能整体体现开发商实力和专业性。不要光看楼盘沙盘介绍有多好，要看他们要怎么做。比如海垦桃花源、凤

凰水城、幸福里亚沙村、中粮大悦城、中交悦居上海间，这些都是现房。中粮跟中交是属于期房，但是是重点项目，

个人觉得没有问题，不用担心烂尾。

三：选择适合自己的现房

每个楼盘的宣传都很好，但实际发展情况常常与宣传不符。我建议也是买现房，比如海垦桃花源、国企开发。这

些项目外立面可能看起来有点简陋，小区园林也相对较小，但配套非常成熟，开车就可以到达三亚的地标地区中粮商

圈附近有三亚三甲医院，小区门前还有三个公交站，特别适合有孩子的家庭。幸福里和亚沙村也位于同一个片区，但

这两个项目的价格相对来说会比较贵一些，品质也更高。

总结：

在三亚买房，不仅仅要考虑个人的简单需求，还要从整体发展板块、开发进度、产品结构和现有配套等多个维度

去考虑。不能只看房子的感觉，如装修豪华、样板间漂亮等，要知道交付到手上的是硬装房。此外，要注意避免贪图

便宜而进入坑中，前几年追求便宜导致房价下降，而且很少有人对交房质量满意。要理性选择适合自己的购房方式和

项目，以确保投资的安全和回报。