陵水：超越三亚的投资价值？

来源：吉屋网发布时间：2023-10-07 14:46:03

陵水的房价为什么比三亚高，能成为全岛的第一？首先，大家知道吗？目前房价统计是商品房和安居房混合

在一起，统计三亚今年有13个安居房在开发和建设，安居房被限价在1.2-1.7万之间。这些安居房的成交量是月月

霸榜。而陵水仅仅只有一个安居房目前在销售。

这样你能说陵水人的收入比三亚人高吗？陵水的工作好找吗？一样的道理，楼市的均价高低的不能代表城市

的投资价值和投资方向。海口的房价前两年一直都是一万五左右在徘徊，我在21，22年强烈推荐。海口今年房价

发生了八连涨，三年以来也涨了40%以上，个别楼盘还翻了翻。重点的是海口二手市场很活跃，供不应求，形成

了一个房产投资的很好的闭环。

今年投资该如何选择？目前海南土地供应不足，新房因供不应求而价格节节攀升。但二手市场存量很大，比

如三亚的新房均价是在4万以上，但二手市场却在2万以内，导致新房入市以后就是掉价。这个现象在陵水，万宁，

琼海等市县由于这几年购买能力的下降，二手根本卖不掉，问题就更加的明显。

这就是大家非常不理解的一件事，就是海南的新房怎么买到手就掉价的一个最大的原因。因此，今年来海南

买房，我给大家几个建议。

第一个就是，你区域选择中，一定是抽丝剥茧，围绕核心区和产业布局的区域去选择，优先选择海口，三亚

的核心区和产业园的附近。

第二个就是切忌追高，这么多年追高，都没什么好下场。三亚的凤凰岛、大树公馆现在拦腰斩，它都是教训。

历史的教训，一切违背产品规律，为故事和高溢价买单的高房价，最后都吞噬掉了你的血汗钱。

第三个就研究清楚海南的未来发展趋势，找对方向和自己的定位。海南目前是全国三四线城市里最有可能逆

行为一线城市的区域。海南的楼市，在学习新加坡的模式，未来这个市场的安居房和商品房是互补的。

作为一个普普通通的内地人也好，本地人也好，还是你是一个富豪也好，当下看清未来的海南，对于你的家

庭的意义是什么？想好这些问题了，你现在再去投资，再去思考就容易的多了。