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第一、听取本地人的建议
外地人在海南买房时，是否需要听取本地人的建议是一个重要的考虑因素。来海南购房的人，通常是看中了海南的气候、空气、环境和大海，希望获得健康和舒适的生活方式。而本地人的需求往往以刚需为主，他们更注重教育、医疗和交通等配套设施。因此，外地人和本地人的需求是不同的，选择的方向也就不同。
第二、根据购房需求选择地点
购房者首先需要确定自己的购房需求。如果是为了养老，那么可以选择气候好、环境好的地方，比如三亚、乐东、陵水等地区的房子；如果是为了度假，可以选择风景优美、海景资源丰富的地方；而如果是为了投资转手，目前三亚、海口是不错的选择。
第三、了解购房资格
目前海南实行全岛限购政策，外地人想要在海南购房需要符合一定的条件。最快获得购房资格的方式是通过人才引进政策，入户到海南后可以享受与本地人相同的待遇。因此，外地人在购房前需要了解自己是否符合购房资格的条件。
第四、不要贪图便宜，选择五证齐全的房子
在购房过程中，外地人不应该贪图一点小便宜，而是要选择五证齐全的房子。这五证分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。购买具备这五个证书的房子，可以保证自己的权益和安全，避免后期出现纠纷和烦恼。
第五、考虑购买海景房
对于喜欢海景的购房者来说，海南的海景房是一个不错的选择。由于海南已经停止批建海景房，因此海景资源相对稀缺，市场价值上升的潜力较大。如果您希望每天都能面朝大海，享受海景的美丽，购买海景房是一个明智的决策。
第六、实地考察
在购房前，外地人应该亲自到海南实地考察。这一点非常重要，只有亲身体验才能真正了解房子的环境、周边设施和生活品质。通过实地考察，可以对比不同的房源，选择最适合自己的房子。
总结
海南作为一个宜居宜业的地方，吸引了许多外地人前来购房。在购房过程中，外地人需要根据自己的需求和条件，选择合适的地点和房源。同时，要注意听取本地人的建议，了解购房资格，选择五证齐全的房子，考虑购买海景房，并进行实地考察。通过合理的选择和细致的考察，外地人可以买到心仪的海南房产，享受优质的生活环境和未来的发展机遇。
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