海南取消限购：房价上涨，自贸港命运如何？

来源：吉屋网发布时间：2023-10-23 09:07:48

一：取消限购，房价上涨，自贸港命运如何？

海南自贸港临高最近取消限购的消息引起了广泛的关注，很多人担心，一旦取消限购，房价大概率会上涨，这样一来，海南自贸港的发展前景是否会受到影响呢？

二：取消限购不意味着过度依赖房地产

然而，我们不应过于悲观。取消限购、房价上涨，并不意味着海南就要重回到过度依赖房地产的老路上。关键在于海南能否抓住一条底线，即“多建安居房，少建商品房”，在市场化商品房的批地过程中要有所限制和差异化，不能贱卖优质土地资源。

三：差异化限购，实现房地产可持续发展

大家是否认同全岛一刀切的限购政策已经过时？这样的政策明摆着是给有钱人发福利，对于海南自贸港的发展并无益处。大部分房子都是卖给过来享受的有钱人的，他们并非是为了建设自贸港而来，为何还要限购、限价，将有限的优质资源贱卖给有钱人呢？

海南旅居市场的房子应该进行市场化运作，通过差异化的限购政策，确保个别地区房子经济价值的最大化。可以通过从有钱人身上刮取一部分资金，增加更多保障性的安居房和民生工程的建设，同时保护好生态环境，真正惠及本地人，也惠及来海南建设自贸港的人。这样的调整对于海南自贸港的可持续发展，将产生更加积极的影响。

通过差异化限购政策，海南可以避免房价过快上涨，保护好自贸港的发展前景。取消限购并不代表海南要重蹈房地产的覆辙，而是要实现房地产市场的可持续发展，让更多人受益，推动海南自贸港建设取得更好的成果。