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一、政策效应逐步传导至市场端
近两个月以来，各地出台了系列稳楼市新政，政策效应正逐步传导至市场端。国家统计局公布的9月份70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄。这也意味着，一线城市楼市初显复苏态势。
二、超35城执行“认房不认贷”
多地楼市宽松政策持续释放，尤其是北上广深四大一线城市相继落地“认房不认贷”政策，对提振市场信心产生一定作用。此外，南京、济南、青岛、沈阳、大连、郑州等热门城市宣布全面取消限购，广州、杭州等城市也对限购限售政策进行了放松。这些政策的实施，为楼市带来了积极的影响。
三、京沪房价微涨，重点二线城市楼市稳健
在政策带动下，一线城市的楼市出现回暖迹象。国家统计局的数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比稳中微涨。而重点二线城市楼市则表现稳健，如长沙、三亚、西安、宁波、海口、重庆、成都、杭州等城市。尽管二线和三线城市的商品住宅销售价格环比仍在下降，但同比则有涨有降。总体来看，房地产优化政策的积极效应逐渐显现，但房地产市场仍处于调整阶段，政策的发挥还需要时间。
综上所述，通过一线城市楼市初显复苏态势、超35城执行“认房不认贷”政策以及京沪房价微涨等方面的数据和现象，可以看出房地产市场在政策的推动下逐渐回暖。然而，房地产市场仍然需要持续的政策支持和落实。未来，各地应继续抓好政策落实，促进房地产市场的稳定和健康发展。
- 三亚楼市表现稳健
