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一：海南房价坚挺，需求火爆背后的原因
海南房地产市场的限购限售政策相对较少，与其他城市相比，政策宽松度较高。然而，尽管如此，海南的房价仍然创下了新高。这是因为海南拥有独特的区位优势、经济发展和高考教育等方面的吸引力，吸引了大量购房需求。同时，外省购房群体也受到自贸港红利的吸引，纷纷涌入海南购房。供需不匹配的情况下，海南房地产市场出现了供应减少的现象，导致房价持续上涨。为了控制市场，海南还限制了二手房的交易时间，并对购房资格进行审核。这些措施使得一些项目成为了购房的热点。
二：三亚房价的真实性和稀缺性
三亚作为海南的旅游胜地，吸引了各种身份背景的购房群体。无论是为了享受海景和高端配套设施，还是为了冬季温暖的气候和社交需求，高端群体都成为了支撑三亚房价的重要因素。当然，土地供应的稀缺性也是三亚房价居高不下的原因之一。在需求旺盛的情况下，土地的楼面价已经接近1万8。这显示了三亚房地产市场的真实性，也反映出市场需求的强大。
三：中部地区被遗忘的角落
相较于南部的三亚和北部的海口，海南中部的五指山保亭地区房价相对较低。这里的房价仅为三亚房价的四分之一，但却实行了全岛最严格的限购和限售政策。在这里购房的大多数人都是真正有康养需求的人群，他们为了气候、空气和温泉而来，希望在这里安度晚年。然而，限购限售政策以及缺乏了解的情况下，使得新房和二手房的流通性受到了严重抑制，成为了被遗忘的角落。
总结：
海南房价的创新高是由于购房需求火热、土地供应减少等多重原因造成的。尤其是三亚这个旅游胜地，吸引了各种购房群体，使得房价居高不下。而中部地区的五指山保亭虽然房价较低，但限购限售政策的实施却限制了购房者的选择。海南在土地开发和房地产市场方面仍然存在一定的困难，但通过创造需求和开发新的城市新区，海南仍然有望继续保持房价稳定增长的态势。
- 海南房价创新高
