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海南二手房卖不掉？流动性差？这是很多人对于在海南买房纠结的原因。对于这个问题，说实话的确存在。不同区域二手房流通性弱的原因却是天差地别，一个是选错了区域。如果你买在了像五指山保亭定安、临高昌江这些地方，本身配套建设就很差，还没刚需接盘。外地来养老度假也很少会选择二手房，未来房价并没有什么上涨的空间。所以你要是买了，想转手卖简直是难上加难。
海口和三亚是海南比较特殊的地区，海口有本地刚需市场支撑，三亚则是全国中高产阶级。养老度假群体相对于不断上涨的新房，当地二手房为何难以上涨？主要原因就在于限购限售政策的严格。海口市五年，三亚市5年和2年的混合，相对于新房一次性付款拿下，二手房则要遵循政策的要求，想要转手至少要5年的时间。
购房门槛也是导致海口和三亚二手房流动性差的原因之一。当地政府对于购房者的居住要求、资金要求等都有一定的限制。这就导致了二手房的买卖双方非常有限，交易量少，价格也就较为稳定。同时，由于政策的限制，二手房市场的流动性受到了很大的制约，买房者在满足政策要求后，也需要等待一段时间才能转手。
总的来说，海南二手房流动性差的原因主要是选择了不具备增值潜力的区域以及限购限售政策的影响。对于购房者来说，要想在海南买卖二手房，需要慎重选择区域，并了解当地的政策限制。对于海南的房产市场来说，也需要政府部门出台更加灵活和有利于市场流动的政策，以促进二手房市场的发展和繁荣。
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