一:海棠湾核心区
海棠湾位于三亚的最东边,是海棠区的一部分,整个区域划分为两大板块。核心区位于高速以东,铁路港以北免税城以南,是国家海岸重点发展区域。这里拥有海南最大的单体免税店、一线海景酒店集群和高端配套设施,还有海昌梦幻海洋不夜城和在建的宽窄巷子海滩故事太古里、华润超级万象城等。整个区域规划投资6000亿,打造成面向国际的旅游度假高端消费目的地。土地性质为40年,房价最高,适合富人购买。
二:南天片区
南天片区位于海棠湾核心区的后花园,位于高速以西。选择这里的优点是总价相对较低,可以享受国家海岸千万级配套设施。虽然目前还处于起步阶段,但发展潜力可期。不足之处是目前道路和配套设施还在建设中,生活不太方便,至少需要5年时间才能发展成熟。土地性质为70年。在这里可以选择住宅、联排钢墅和叠拼别墅,住宅的单价在2.8-5万之间,可选面积在100平米以上的偏向刚需的三房或改善的三房。还有少部分的两房项目,总价较高。100平米以下面积段低总价的户型在市面上比较稀缺。
三:叠拼别墅选择
叠拼别墅是南天片区的一大特色,价格分为几个类别:400万、500-700万、700-1000万。而联排别墅的价格分别为1100万和1600万。选择叠拼别墅可以根据个人预算和需求进行选择。
总结:
选择三亚海棠湾区域属性时,可以考虑核心区和南天片区的优势和不足。核心区是高端消费目的地,适合富人购买;南天片区总价较低,发展潜力大,但目前还在建设中。另外,叠拼别墅也是南天片区的特色之一,价格有所区别,可以根据个人需求进行选择。
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