三亚海棠湾买房选择哪个区域好？

来源：吉屋网发布时间：2023-10-28 17:21:16

一：海棠湾核心区

海棠湾位于三亚的最东边，是海棠区的一部分，整个区域划分为两大板块。核心区位于高速以东，铁路港以北免税城以南，是国家海岸重点发展区域。这里拥有海南最大的单体免税店、一线海景酒店集群和高端配套设施，还有海昌梦幻海洋不夜城和在建的宽窄巷子海滩故事太古里、华润超级万象城等。整个区域规划投资6000亿，打造成面向国际的旅游度假高端消费目的地。土地性质为40年，房价最高，适合富人购买。

二：南天片区

南天片区位于海棠湾核心区的后花园，位于高速以西。选择这里的优点是总价相对较低，可以享受国家海岸千万级配套设施。虽然目前还处于起步阶段，但发展潜力可期。不足之处是目前道路和配套设施还在建设中，生活不太方便，至少需要5年时间才能发展成熟。土地性质为70年。在这里可以选择住宅、联排钢墅和叠拼别墅，住宅的单价在2.8-5万之间，可选面积在100平米以上的偏向刚需的三房或改善的三房。还有少部分的两房项目，总价较高。100平米以下面积段低总价的户型在市面上比较稀缺。

三：叠拼别墅选择

叠拼别墅是南天片区的一大特色，价格分为几个类别：400万、500-700万、700-1000万。而联排别墅的价格分别为1100万和1600万。选择叠拼别墅可以根据个人预算和需求进行选择。

总结：

选择三亚海棠湾区域属性时，可以考虑核心区和南天片区的优势和不足。核心区是高端消费目的地，适合富人购买；南天片区总价较低，发展潜力大，但目前还在建设中。另外，叠拼别墅也是南天片区的特色之一，价格有所区别，可以根据个人需求进行选择。

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