新一轮房改后房地产可能出现的变化

来源：吉屋网发布时间：2023-11-01 10:36:43

一：郊区别墅洋房或将成为新热点

打破郊区容积1.0的下限后，真正的富人可能会选择居住在距离核心城市30公里开外的郊区。由于只需要完善部分配套，郊区别墅洋房有望成为热门选择。

二：核心地段商品房或维持价格稳定

核心地段的商品房或高端大平层的价格可能会微涨甚至持平，但不会出现大幅降价。这些产品对大部分人来说仍然是难以企及的，只有少数部分会出现过渡营销导致的价格泡沫。

三：刚改小区可能降价，老破小可能改建为保障性住房

刚改小区或打着改善项目旗号的高端小区的价格可能会出现下降，因为其实质配套和后期物业服务可能无法满足需求。而内城区的老破小可能会被改建为保障性住房或人才公寓，以解决住房问题。

四：刚需住宅可能进一步降价

相比于保障性住房，刚需住宅的居住体验可能进一步下降，导致价格进一步降低。

五：不必过度悲观房地产市场

不要被网上流传的一些负面信息所影响，房地产市场并非每个人都会扛不住贷款而跳楼破产。实际情况是，拥有三套以上房产的人相对于没有房产只能租房的人来说，生活会更好一些。