2023年楼市真的要变天了吗？

来源：吉屋网发布时间：2023-11-01 14:29:54

楼市真的要变天了吗？官方最近发布了楼市十四号文件，意思很明确，今后楼市要两条腿走路。

官方文件中首先提到的是大力发展保障性住房，这是为了让低收入人群能够有房子可住。在过去的几年里，房价的飞涨让普通人望尘莫及，低收入人群更是无法承受高昂的房价。因此，政府决定通过发展保障性住房来解决这一问题。保障性住房的建设将会得到更多的政策支持和资金投入，这将为低收入人群提供更多的购房机会，帮助他们实现安居梦想。

商品房回归属性

另外，官方文件还提到了给商品房新的定义，回归它商品的属性。按照市场发展规律，房子的价格应该由市场供求关系决定，而不是由开发商随意定价。这意味着，未来的商品房价格将更加合理和透明。如果市场需求旺盛，房子的价格就会上涨；反之，如果市场需求不旺，房子的价格就会下降。这种供求关系的平衡将有效遏制房价的过度波动，为购房者提供更稳定的购房环境。

核心区域楼盘价格高企

然而，有趣的是，价格高的房子往往都是位于核心区域的楼盘，这些楼盘备受有钱人认可，甚至供不应求。以常德汇景甲叁号院为例，开盘不到一瞬间就被一抢而空，一百四十三平米的房子售罄，而且毛坯价还卖到了九千五。对于这样的现象，许多人感到吃惊和惊讶，难道是土豪们的智商都低吗？显然不可能。更有人认为，这些土豪们抢购高价房源，可能是出于对未来房价继续上涨的预期。

未来房价的趋势没有最高，只有更高

无论如何，官方文件的发布和楼市的调控措施无疑将对房价产生一定的影响。然而，我们也要认识到，房价的上涨是受多种因素影响的，不仅仅是政府的政策调控可以决定的。市场供求关系、经济发展、人口流动等因素都会对房价产生影响。因此，未来房价的走势仍然存在不确定性，没有人能够准确预测房价的最高点。然而，我们可以肯定的是，随着城市的发展和人们对居住环境的追求，房价的上涨趋势是不可避免的。无论是购房者还是投资者，都需要理性看待房价的变化，做出明智的决策。

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