房产政策最近又出新规定了，您必须了解房产新规，避免意外风险

来源：吉屋网发布时间：2023-11-04 10:08:34

一：房产新规解读

最近出台的六条房产新规对于买房和卖房的人来说都至关重要。从10月1号开始实行的这些规定，涵盖了产权续期、房贷过户、租赁权益等方面的内容。

二：关键新规解析

首先，根据民法典第359条规定，房子产权七十年到期后会自动续期。这一规定为产权到期后维护了一种制度安排。其次，如果一套房子还有房贷，卖房时无需提前结清贷款。这一规定为卖房人提供了更多的灵活性。此外，租赁期间房东出售房屋时，租户无需搬离，保障了租户的权益。另外，父母赠与子女房产、夫妻之间房产更名不再需要缴纳契税，为房屋转移减轻了负担。最后，民法典第368条新增居住权概念，房主可以设立居住权，但被设立居住权的房屋不能出租，即使过户，设立居住权的人也可以继续居住。

三：购房须知，避免风险

除了了解抵押状况，购房者还需留意该房产是否设立了居住权。当购买房屋时，要综合考虑产权续期、房贷过户、租赁权益等因素，以免因不了解相关规定而造成意外风险。购房前的尽职调查是至关重要的，只有全面了解房产新规，才能更好地保障自己的权益。

通过以上对房产新规的解读，我们了解到这些新规对于买房和卖房的人来说都有着重要的影响。因此，在进行房产交易时，除了关注房屋的抵押状况外，还要注意新规中的相关条款，避免因不了解规定而引发的风险。购房者应当积极了解并遵守房产新规，以确保自身的权益得到保障。

保利悦府

吉阳区 | 三亚市吉阳区荔枝沟片区迎宾路与落笔洞路交叉处33000元/平米

户型3-3室 | 建面101-127㎡

海景配套成熟

拨号立享优惠

房产政策最近又出新规定了，您必须了解房产新规，避免意外风险

推荐楼盘

保利悦府