.png)
一：自贸岛基建对海南楼市的带动作用
海南作为自贸岛，政策的加持力度较大，基建有望得到发展。从自贸岛的角度来看，如果海南的基建能够做得比较好，对于当地的楼市是否会有带动作用呢？理性的看待这个问题，肯定会有一定的带动作用，但并非所有房产都能增值，只有个别的房子可能会有增值。然而，这个比例是非常低的。以往的炒作经验也证明，海南的房产流动性较差，很多人买房被套。因此，我们需要有辨别能力，认识到基建的好转并不意味着所有房产都会受益。
二：海南楼市存在的问题与风险
目前海南的房产流动性较差，中介机构往往夸大宣传，忽悠人们去购买新房。二手房的流动性也不理想。此外，海南的租金回报率较低，主要原因是空置率较高。因此，海南楼市的炒作实际上有利于之前持有海南房产的人抛售。除非有意长期在海南定居，否则买房要理性对待。
三：固定资产投资的风险与建议
在当前全球经济衰退的阶段，不适合购买固定资产，包括商铺和写字楼等。固定资产的流动性较差，最好在经济衰退期和萧条期避免购买。对于拥有多套房产的人来说，如果有用不到的房子，可以考虑出售以获取更多的流动性资产。然而，在卖房时需要注意，在经济衰退期房价可能下跌，可能会面临卖不掉的风险。
总结：
海南楼市的前景从自贸岛的角度来看，基建的发展有望对楼市带来一定的带动作用。然而，楼市存在流动性差、空置率高等问题，需要理性对待。此外，在当前经济衰退期，购买固定资产的风险较高，更好配置流动性高的资产。因此，对于海南楼市的投资，需要谨慎思考和判断，以避免风险。
- 从自贸岛角度看海南楼市的前景
