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一：海南楼市将实施保障与市场并行模式
2025年后，海南将全岛封关，预计楼市将采取新加坡的模式，即保障房市场与商品房市场并行。长期在海南生活的居民可以购买保障性住房，即安居房，类似于新加坡的祖屋。即使开发商将价格定在高昂的二十万一平米，只要有人购买，任何人都可以购买。
二：三亚房价将逐步与一线城市看齐
三亚房价之所以昂贵，是因为其自然资源稀缺和独特性。此外，海南自由贸易港的建设将很有可能将三亚打造成国际级的离岸金融中心。未来，海南将成为全国有钱人的后花园，即使你买不起三亚的房子也无需担心。有钱人愿意前往海南购房，比如，北京的有钱人不一定会跑到上海购房，但肯定会去海南购房。上海的有钱人也不一定会去北京购房，但一定会选择海南。海口的房价与三亚的房价的差距将逐渐缩小。
三：海口将成为海南楼市的新亮点
作为省会城市，海口的地位将不断增强。加之自由贸易港的重点发展和建设，海口在自贸港的11个重点园区中占据四个，因此，海口是自由贸易港建设的重中之重。海口的房价将逐渐与三亚的房价拉近。
四：海南文昌城将因高考优势吸引更多家长和学生
海南文昌城借助海南在高考中的优势，吸引了很多家长将孩子送到这里就读。文昌城拥有众多知名学校，如文中侨中外国语学校、清华附中等海南中学以及北外学校，这些学校都拥有优秀的师资力量。此外，海南自贸港中还有两个重点园区位于文昌城。
- 未来10年海南楼市的四大变化
