海南2023年8月份以来的房地产政策变化

来源：吉屋网发布时间：2023-11-21 14:41:07

一：住建部等三部门推动"认房不认贷"政策

随着时间的推移，海南2023年8月份以来的房地产政策发生了一系列的变化。其中，8月25日，住建等三部门发文，推动落实购买首套房贷款"认房不认贷"政策。这一政策的实施意味着购买首套房的借款人不再需要提供其他抵押物或贷款担保，只需证明自己购买了房产即可获得贷款。这一政策的出台旨在减轻购房者的贷款压力，帮助他们更轻松地实现购房梦想。

二：央妈等两部门调控房贷政策

在8月31日，央妈等两部门发文，进一步调控房贷政策。首先，明确自9月25日起，降低存量房贷款利率。其次，确定首套房商业贷款首付比例不低于20%，二套房不低于30%。这一政策的实施旨在限制投机炒房行为，稳定房地产市场。此外，二套房贷款利率也下降至不低于LPR+20BP。LPR是基准贷款利率，BP则代表基点，不同地区、不同银行的基点略有不同。这一政策的实施将使购房者能够以更低的利率获得贷款，降低购房成本。

三：海口的房地产政策执行情况

9月6日，海口市开始执行"认房不认贷"政策，进一步推动购房者的融资便利化。随后，9月21日，海口市继续执行调控政策，首套房商业贷款首付比例不低于20%，二套房不低于30%。此外，二套房贷款利率也不低于4.5%（LPR+30BP）。这些政策的实施将有助于控制房地产市场的过热发展，保护购房者的权益，同时稳定金融市场。

总结：

海南2023年8月份以来的房地产政策变化丰富多样，从推动"认房不认贷"政策到调整房贷利率和首付比例等，政府采取了一系列措施来稳定房地产市场，保护购房者的权益。这些政策的实施将对房地产市场产生积极的影响，为购房者提供更多的融资渠道，降低购房成本。然而，随着房地产市场的不断变化，购房者仍需关注实际单位发布的政策，以获得准确的信息。

山林君悦

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