陵水楼市现状及购房建议

来源：吉屋网发布时间：2023-11-29 11:17:56

陵水楼市现状及购房建议

陵水下半年的房价是涨了还是跌了？现在买房是合适的时候吗？为什么近期国家推出这么多利好政策，但是在网络上还是很多叫惨的声音？为什么网络上都说陵水的房价大跌了，但是去售楼部一看好像也没有降多少？到底陵水的楼市是什么情况？

陵水楼市的二手房从今年4月份开始就呈现下降趋势，个别急售的房降价幅度甚至非常大。面对新房的竞争，许多二手房的房东都选择请中介帮忙出售房屋。而新房方面，一些楼盘确实被包销，价格也有所下调。在这种情况下，许多人怀疑今年的房市是否还值得投资，是否会陷入和2018年一样的高位套牢境地。接下来的三点分析或许能帮助你省下十几万。

第一、想要购买新房的人需要知道，在陵水同一个区域，新房的价格至少比二手房高出5000以上。购买新房往往是一种愿意花钱的选择。在当前市场上，确实有一些楼盘非常好卖，比如清水湾的心海、绿城蓝湾小镇，这些项目之所以好卖是因为其品质确实出众。如果你更注重性价比，不妨去看看二手房。

第二、对于香水湾的房子，我真心不建议大家购买，尤其是对于内地人来说，很容易被那些精美的样板间所迷惑，而且价格也并不算贵，离海也很近。然而，香水湾没有得到政府的扶持，在近10年的发展中依然破旧不堪，生活配套也不齐全，房子的升值和保值属性已经不复存在。

第三、要避免高位站岗，就不要考虑购买高总下的不看海的大平层，这种老旧的房子更难以出售。即使小区条件再优质，价格再高，也应当果断放弃，因为其中很大一部分价格都是虚高，并没有好的景观加持，凭什么比其他房源更贵呢？

总的来说，陵水楼市现在处于调整期，二手房价格下降，而新房价格相对稳定。购买新房时需注意性价比，不被包装所迷惑；避免购买香水湾的房子，因其发展潜力有限；同时要避免高位站岗，不要购买高总下的不看海的老旧房子。希望以上分析能帮助您在陵水购房时做出明智的决策。

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