2023年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

来源：吉屋网 2023-12-01 15:15:59

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一、TOP100企业拿地总额同比下降6.6%

近年来，房地产市场一直是经济发展的重要支撑，而房地产企业的拿地行为更是市场的风向标。根据最新数据显示，2023年1-11月，全国房地产企业拿地总额同比下降6.6%。尽管下降幅度有所收窄，但仍然反映出市场的谨慎态度。其中，绿城中国以440亿元位居拿地金额榜首，保利发展、华润置地紧随其后。这些企业凭借其强大的资金实力和项目运营能力，成功在市场中占得先机。

二、地价回升，土地市场热度趋稳

在房地产市场的调控政策下，多个城市取消了土地限价政策，恢复了“价高者得”的土地出让方式。这导致22个城市的住宅用地成交面积和总价同比均有所增长。虽然整体溢价率仍然处于低位，但与前几个月相比已经有所上升。土地市场热度整体上保持相对平稳的态势。然而，鉴于房企对投资布局持谨慎态度，优质地块竞拍出高价的概率较小，非核心城市或区域的土地市场仍然低迷。虽然部分城市有少量地块的热度较高，但整体上仍存在着地块的分化现象。

三、长三角地区领跑全国

在全国的房企拿地行为中，长三角地区展现出了强劲的竞争力。这一地区的地价回升以及土地市场的整体稳定成为吸引房企的重要因素。尤其是重点区域及城市房企，在这一地区拿地的热度更高。与此同时，非核心地块的成交价相对较低，吸引了一些房企投资。然而，长三角地区的房地产市场竞争激烈，房企在拿地过程中需要更加审慎和谨慎，以确保回报率和项目的可持续发展。