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随着2023年即将结束，中指研究院发布了《中国房地产市场2023总结&2024展望》报告，对2024年的楼市进行了分析和预测。报告指出，2024年全国房地产市场将面临销售规模下行压力，新开工面积和开发投资可能会回落的局面。
楼市政策环境已接近2014年最宽松阶段，但居民收入预期弱、房价下跌预期等因素依然制约着市场的修复节奏。然而，预计在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。这意味着政策的调整和优化可能会进一步促进市场的修复。
然而，总的来说，对于2024年的楼市，存在着下行压力的情况。报告预计，全国商品房销售面积同比下降4.9%，规模在11亿平方米左右。这一数据显示，楼市仍然面临着一定的市场调整和回落的压力。政策的调整和优化可能会带来一定的积极影响，但是同时也存在一些制约因素。报告指出，居民收入预期弱和房价下跌预期等因素仍然制约着市场的恢复。这表明，在未来的楼市发展中，需要密切关注政策调整、市场动态和居民的购房需求变化等多方面因素。
综上所述，2024年的楼市展望存在着下行压力，新开工面积和开发投资可能会回落。政策的调整和优化有望促进市场的修复，但居民收入预期弱和房价下跌预期等因素仍然制约着市场的恢复。因此，在未来的楼市发展中，需要密切关注政策调整、市场动态和居民的购房需求变化等多方面因素，以做出更明智的决策。
- 2024年楼市展望
