楼市调控最严省海南松动，“打补丁”政策或渐取消？

来源：吉屋网发布时间：2023-12-22 14:24:51

海口发布调整房地产调控政策，支持企业人才购房需求。海南省的房地产政策一直以来都被称为“调控最严省”，但在各地楼市政策纷纷松动的大背景下，海南也开始发生变化。此次调控政策的松动引起了广泛关注，尤其是在海南上一轮楼市调控中采取的严格手段之后。

海南之所以被称为“调控最严省”，是因为其在2018年4月祭出了被称为“史上最严”的楼市调控政策。当时，海南吸引了不少以度假、养老为目标的购房者，导致当地房价水涨船高。为了遏制房价上涨，海南采取了一系列严格的限购政策，如五年社保、五年限售、七成首付等。这些措施的严格程度可见海南严防炒房的决心。

然而，经过五年多的限购政策执行后，海南省会海口率先确认了政策的松动。海口市住建局发布的通知中指出，为满足居民特别是新落户的重点企业和引进人才的住房需求，对购房政策进行了调整优化。具体政策包括允许省外户籍人员在限购区域内购房、离异人士按实际拥有的住房套数计算购房等。这一政策的调整将有利于满足重点企业和引进人才的住房需求，促进当地房地产市场的平稳健康发展。

在海口的房地产政策调整中，引发了人们的关注的是对企事业单位、社会组织及个体工商户购买住房的限制有所变化。限制企业购房是一项对限购政策的重要“打补丁”政策。在市场过热时期，各城市纷纷出台政策限制个人或家庭购房，但对以公司名义购房却鲜有限制。为了防止以企业名义投机炒房，一些城市陆续收紧企业购房政策。然而，近期一些地方开始放宽对企业购房的限制，江苏盐城更是鼓励和支持企业购买商品住房。这一现象表明各地正在取消市场过热时期的过严限购政策。

海口的房地产政策调整具有重要的信号意义，说明在年底和明年上半年，各地仍将出台宽松政策，进一步改变市场预期，降低交易成本，为房地产市场的企稳向好发力。预计海口未来仍有望继续优化楼市政策，促进合理住房需求的释放。这一变化对于海南房地产市场和当地经济发展都具有积极的意义。

总的来说，海南的房地产政策松动显示出了楼市调控的变化趋势，也体现了对于企业购房的限制政策的调整。这一变化将有助于满足居民和企业的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。未来，随着更多地区的楼市政策的松动，房地产市场将进一步向好发展。

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