海棠湾8号温泉公馆别墅

项目亮点，位置好，交通方便，环境优美，配套完善，户型方正，南北通透，看房热线15308946503小骆。

臻品楼王 （板楼/南北通透/两梯两户/温泉入户/中轴景观） 建筑面积约：130-138㎡ 三房两厅二卫（小四房）

开发商：三亚天宝盛投资有限公司 占地面积：239亩 建筑面积：248236㎡  容积率：1.2 绿化率：40% 年限：产权70年  户数: 1000多户，小高层640多户，多层洋房140多户，别墅220多户  车位数 :1000多个 物业:瑞赢物业，一级资质 物业费:洋房5.8元，别墅9.8元 ❤ 项目配套：规划风情商业街区，小区配套约2000㎡业主会所及活动设施、社区公共泳池、公共温泉泡池、社区健身房、舞蹈室、棋牌室等…… ❤ 周边配套：三亚免税店、解放军301医院、人大附中、海棠湾一线酒店群、南田温泉 、万达影城、梦幻不夜城、海中海高尔夫、国际游艇港。   在售产品： ✨楼王产品： 约130-138㎡ 4房2厅2卫（纯板楼/南北通透/两梯两户/温泉入户） ✨二期小高层：约100-108㎡ 3房2厅2卫 （二期新品/全新面世） ✨二期多层洋房：约109-117㎡ 3房2厅2卫 （一梯两户/温泉入户/全新面世） ✨A别墅：约103㎡（70年产权/独享天地/前庭后院/温泉入户） ✨B别墅：约153㎡（70年产权/独享天地/前庭后院/温泉入户）

项目总占地约 240 亩，总建面约 24 万平米，是南田温泉度假区最大体量的开发项目之一，绿化 率 40%，建筑密度仅 25%，项目分三期开发，规划有小高层公寓、多层温泉花园洋房、温泉院墅、温 泉双拼别墅、温泉独栋别墅别墅等全系列的旅居住宅产品，总户数超过 1100 户，全部为稀有 70 年产 权的旅居住宅产品。 项目自身配套规划沿街商业街区，已经引入超市、药店、餐饮等业态，我们项目目前是南田片区 配套最好的小区。 项目建筑设计有别于周边所有项目，以新中式风格作为设计基调，建筑设计品质感很强。项目在 景观规划设计上，以现代+中式园林相结合的方式设计，中轴对称规制有序。景观规划上以“一街、 两园、四门、五道、十居、十六巷”为核心设计理念，小区大门沉稳大气，仪式和形象感俱佳，园区 内仿清明上河图照壁、一石三山喷水池、别墅区中轴水系、亭台楼榭、曲水拱桥等，景观规划设计匠 心独运，在整个南田项目里是独树一帜。（详细规划说辞见：附件一） 项目社区配套： 项目直接引入南田温泉水，小高层楼王、洋房、别墅类住宅产品都是温泉直接入户，同时配置了 公共温泉泡池，每天定时换水开放。 在社区内部业主生活配套上

社区内部配套： 商业配套：1.8万平商业配套现已有餐饮，商超等配套开启。 泳池体系：成人儿童双泳池，8个温泉泡池 社区配套：舞蹈室，瑜伽室，棋牌室，健身房，乒乓球室，文化中心，茶歇洽谈区，健康跑道等 小区景观：项目设计以新中式风格作为基调，以“一街、两园、四门、五道、十居、十六巷”为核心设计理念规划园林景观； 中央水系景观以逐浪庭，渠水庭，银锭桥，浮云庭，月亮门，结合三亚丰富的热带植被花卉进行绿化铺陈，打造中正大气、绿意盎然、小桥流水、生机勃勃动静结合的项目建筑景观全系风貌。

 鼎级配套： 医疗： 解放军301医院，中医药康养特色小镇（已开业）、广安门医院（规划中）、北京口腔医院（规划中），龙海社区医院（已开业），林旺中心医院藤桥分院（已开业），南田医院（已开业）等。 购物： 全球最大单体免税购物中心、河心岛商圈，华润万象城（已圈地），太古里（已签约动工），skp（规划中） 酒店： 全球第三座亚特兰蒂斯酒店、艾迪逊等32家超五星级酒店，目前已开业19家。 教育：中国人民大学附中（开办学小，初，高，2019年开学），海棠花幼儿园，进士中学，林旺中学，人才基地幼儿园，腾桥中学，崇德学校等。 餐饮： 约60家特色酒店餐厅、后海海上渔排、林旺生鲜市场，68环球商业街，龙海风情小镇，林旺风情小镇，免税店二期餐饮等。 休闲： 5A蜈支洲岛、梦幻不夜城、海中海高尔夫、南田温泉、神泉高尔夫，亚特兰蒂斯水世界，c秀，水族馆，水稻公园，hello Kitty主题乐园，后海冲浪基地，神泉高尔夫。 产业： 亚太金融小镇、惠普云计算与3D动漫基地等金融、高科技产业汇聚

国家海岸海棠湾，坐享自贸岛红利，位于藤桥出口，交通四通八达，可无缝接驳东线高速。 项目门口有公交车站，海棠湾1，3，23，33路机场直达公交车。 距东线高速约2公里距海边约5公里 距亚龙湾高铁站约17公里 距三亚市高铁站约30公里 距三亚凤凰机场约40公里 距海棠湾免税城约4公里 距亚特兰蒂斯约5公里 距环球68商业街约6.5公里 距人大附中约6.5公里 距301医院约12公里 距神泉高尔夫4公里 距龙海风情小镇2公里 距海棠湾综合市场3.公里 随心畅达交通枢纽，纵享繁华。

项目总占地约239亩 项目总三期开发 一期 小高层（2#3#4#5#6#7#9#14#15#）已交付使用 楼王（10#11#12#13#） 联排别墅A户型136套，B户型80套 独栋别墅（暂未开放） 二期 6栋洋房（17#18#19#20#21#22#） 2栋小高层（1#8#） 总户数约1100户 三期 规划中 交房时间： 一期准现房，交清全款后2022-12月交付 二期期房，2023-10月交付 项目使用性质：住宅用地 年限：70年 土地使用年限：2079年07月30日到期 物业公司： 北京瑞赢物业管理公司 项目引入一级管理资质的北京瑞赢物业管理公司作为项目物业管理的服务机构。是北京知名的综合物业管理企业，旗下管理项目超过70个项目成熟物业服务和管理经验，将为项目提供最为完备的社区物业管理服务内容。 物业费： 洋房，小高层，楼王物业费5.8元/月/平（按建筑面积收费） 别墅物业费9.8元/月/平（按建筑面积收费） 水电： 按市政价格收费 装修标准：硬装  交通路网： 北纬18°，东方夏威夷

三亚海棠湾8号位于海南省三亚市海棠湾南田温泉度假区南田片区南田路，是三亚海棠湾南田片区唯一自带底商的项目，项目1.8万平商业配套现已有餐饮，商超等配套开启。一期现房，交清全款后即可交付，二期期房，2023-10月交付。 海棠湾8号总占地约239亩，总建面积约25万平米，容积率仅1.2，绿化率40%，建筑密度仅25%，规划总数超过1000户的稀有70年产权旅居住宅产品，包含：小高层墅质公寓、花园温泉洋房、温泉院墅、双拼别墅、独栋别墅等全系列的旅居住宅。

海棠湾8号项目将打造海棠湾板块在社区生活配套上最为成熟、完善的开发项目，提供全线条、全方位的旅居、度假、养生、养老等的社区生活配套。 项目规划约1.8万平米商业风情街区，引入潮汕美食为代表各地餐饮、品牌超市等业态，打造海棠湾最具生活气息的商业中心，度假旅居生活配套成熟完善，项目一期商业已完成整租，现已开业运营 。同时，项目将以温泉为主题，打造高端温泉主题度假酒店，引入旅居度假物业管理增值服务体系，为业主提供完备的物业托管、代管、分时度假等服务。

海棠湾8号温泉公馆项目是由广东阳柳集团投资，三亚天宝盛开发建设，十年倾力打造的高端旅居地产项目，项目地处三亚国家海岸，是海棠湾南田温泉度假区标杆大盘。项目总占地约239亩，总建面约25万平米，容积率1.2，绿化率40%。规划产品：小高层、花园洋房、温泉双拼、独栋别墅等全系70年产权旅居住宅，同时规划1.8万平米商业街区、温泉主题酒店等配套，社区成熟完善医疗配套：３０１海南分院、美国赫尔曼、美国哈夫布莱根 周边酒店：32一线家五级酒店，2家超七酒店（亚特兰蒂斯，红树林费尔蒙） 高尔夫场：神州国际高尔夫、甘什岭高尔夫俱乐部、海中海高尔夫俱乐部 免丶税店：亚洲大，现已有300余种奢.侈品牌入驻 南田温泉：誉为“神州第.一.泉”，富含多种有益矿物元素 梦幻不夜城：位于海棠湾广场旁大连海昌集团斥巨资开发，竞技bo彩开放区 水上乐园：海棠湾将建成规模大、娱乐设施为丰富的水上娱乐场所，包含国家海洋公园

门口自持风情商业及（已投入使用），1万㎡的精品温泉度假酒店，3000多㎡的业主专属会所，国际文化交流中心，酒店式公寓，一个不规则泳池、温泉泡池，健身房，棋牌室，禅意文化交流，茶艺室，业主餐厅等。