金亿公寓问答

金亿公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金亿公寓的配套完善，设施齐全，在金亿公寓居住是十分安全便捷的。金亿公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金亿公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金亿公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金亿公寓建筑面积来算的。金亿公寓商品住房在销售时，购房者与金亿公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金亿公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金亿公寓的房子出租需要注意：第一，对金亿公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金亿公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金亿公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金亿公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金亿公寓房屋条件包含：1、借款人要有金亿公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金亿公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金亿公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金亿公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金亿公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的金亿公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金亿公寓交易结算资金托管凭证原件；6金亿公寓契税完税或减免税凭证原件；7．金亿公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金亿公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金亿公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金亿公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金亿公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金亿公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金亿公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金亿公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金亿公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金亿公寓也拥有专业的物业管理团队，负责金亿公寓居住环境的卫生与安全。因此，在金亿公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金亿公寓位于吉阳区港门村东二路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么金亿公寓升值还是有很大的机会，加上目前金亿公寓为23332元/平米，要是急于买房的话，金亿公寓值得考虑。

金亿公寓现在由金亿物业管理，平均每月要交物业费是1.5元/平米·月，金亿公寓的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得金亿公寓符合你的需求，入手还是值得的。