怪哉！三亚楼市成交连跌4月，但房价一点没降啊！

来源：吉屋网发布时间：2023-08-22 15:06:36

近期三亚楼市成交量持续下跌，连续4个月的成交减少，尤其是最近一周的成交量更是创下了新低。然而，与成交量相比，三亚的房价并没有出现明显的下降趋势。这一现象让人颇为费解，值得深入探讨。

成交量持续下降，但房价仍未降低

从数据上看，三亚楼市在过去的几个月中成交量持续下滑。以7月为例，整个月的成交量仅为1519套，相比6月减少了68套，环比下降了4%。这已经是从4月开始的连续4个月的成交减少。与此同时，三亚市的接待过夜游客人数也是连续3个月在减少。然而，尽管成交量下降，但三亚的房价却没有出现明显的降低。今年以来，三亚的新房和二手房价已经连续6个月上涨，这样的情况确实有些奇怪。

项目销售排行榜出炉，部分项目表现亮眼

尽管整体成交量下滑，但仍有一些项目表现出色。近期的销售排行榜中，海棠区的保利栖棠项目以80套的成交量荣登榜首。保利栖棠是海棠区首个安居房项目，单价为14100元/㎡，相较于海棠湾二手房均价约4.6万和新楼盘均价3.5万的高价，保利栖棠的价格更具吸引力。此外，还有一个新面孔出现在榜单上，那就是自贸港旅游航空总部项目（推广名旅文·三亚总部港）。该项目是省重点项目，总建筑面积约22万平方米，分两期规划建设，一期项目以总部办公为主。尽管地理位置优越，但目前该项目的销售情况不尽如人意，仍需加大努力。

结语：

尽管三亚楼市成交量持续下滑，但房价却未出现明显的下降趋势。这一现象可能与三亚旅游业的衰退有关，连续几个月的游客人数减少也导致了房地产市场的低迷。然而，部分项目仍然表现出色，吸引了购房者的关注。对于购房者来说，选择时仍需谨慎，综合考虑项目的地理位置、价格等因素，做出明智的决策。同时，政府和开发商也应加大力度，通过创新营销手段和提供优质产品，刺激市场需求，促进楼市的回暖。