海南楼市：政策适时优化，坚持“房住不炒”总基调

来源：吉屋网发布时间：2023-08-28 09:43:42

适时优化调控政策房住不炒

海南楼市政策有望松动，8月2日海南省政府召开住房相关专题会议，明确了“适时优化调控政策”的方向，并坚持“房住不炒”的总基调，大力建设保障性住房，满足本地居民和引进人才的住房需求。根据住建部的提法，优化调控政策的方向已经明确，包括降低购买首套住房首付比例和贷款利率，改善性住房换购税费减免，以及个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

截图来自政府官网

史上最严“全域限购”已实施5年

自2018年海南实施“全域限购”政策以来，海南楼市一直处于严格调控之中，再加上疫情的冲击，楼市持续低迷。为了扭转这种颓势，2022年5月，海口市首次对引进人才的购房政策进行了松绑。然而，仅过了4个月，海南再次出台新政，进一步放宽了购房限制。但是，最受关注的“全域限购”政策并未松动，其保持不变。

展望未来，海南楼市政策或有新动向

虽然海南楼市政策的松动是大势所趋，但具体的调整方向还需要进一步观察。随着“全域限购”已实施5年，可能会有新的政策出台以适应当前楼市的需求。对于楼市购房者和开发商来说，政策的松动将提供更多的购房机会和发展空间。然而，政策的调整也需要谨慎，避免引发市场过热和房价波动。因此，海南楼市的政策调整应该是适时的、有序的，坚持“房住不炒”的原则，以保持楼市的平稳发展。

总结：

海南楼市政策近期有望适时优化，坚持“房住不炒”的总基调。在优化调控政策的方向上，可能会降低购房首付比例和贷款利率，改善性住房换购税费减免，以及实行个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。然而，当前最受关注的“全域限购”政策并未松动。未来海南楼市的政策调整方向还需进一步观察，应保持适时、有序的调整，以保持楼市的平稳发展。无论是购房者还是开发商，这一系列政策的调整都将带来更多的机会和发展空间。然而，政策的调整也需要谨慎，避免引发市场过热和房价波动。对于海南楼市来说，平稳发展才是最重要的。