海南购房时是买“东线”还是“西线”？

来源：吉屋网发布时间：2023-08-29 10:58:15

首先，让我们来了解一下海南的城市分布。

以海口和三亚为分界线，海南主要分为东线、西线和中线。东线城市包括文昌、琼海、万宁和陵水一带；西线城市包括澄迈、临高、儋州、白沙、昌江、东方和乐东；中线城市包括五指山市、定安县、澄迈县、屯昌县、琼中黎族苗族自治县和白沙黎族自治县。值得注意的是，由于政策限制，中线的许多城市已经被划入生态保护区，禁止开发房地产。

接下来，我们来分析一下海南“东线”和“西线”的现状。

第一，交通配套。在交通配套方面，东线和西线的差距并不大。无论是大交通还是小交通，两者之间并没有明显的差距。

第二，基础设施配套。东线起步较早，经济发展上比西线更为富有，基础设施配套也更为优越。东线的房地产开发早，高端楼盘较多，居住人群较多，配套设施也更加成熟。而西线的发展相对缓慢，现在还有很多地方是土路，房地产项目开发较晚，许多楼盘周边的配套设施也相对较少。

第三，发展潜力。西线发展起步较晚，具有一定的后发优势。西线人口众多，对内地交流更为便利，这些条件都是西线发展的强心剂，因此西线的发展潜力较大。随着国际旅游岛的深入发展，到海南置业的人群主要是“养老”和“度假”两类人群。东线倾向于发展高端旅游地产产业，而西线则定位于发展中低端养老地产产业。随着中国老年人群体的增加，未来养老地产板块将是海南的重点发展方向，因此，海南西线更具有发展潜力优势。

最后，让我们来看一下房价。

近年来，随着经济的发展和城市化的进程，房价成为了人们关注的焦点之一。从房价排名来看，三亚位居第一，陵水、海口紧随其后，其次是乐东、万宁。可以看到，除了三亚和海口，房价较高的市县基本集中在东线地区。尤其是在西线地区，房价已经基本突破了万元大关。如果预算有限，而且希望房价相对较低，可以考虑选择西线地区的澄迈、临高等地。

综上所述，选择购房地点最终取决于预算和具体需求。如果预算足够，建议选择东线，因为楼盘成熟，配套设施完善，经济发展带来的房地产市场也比较稳定，资产保值增值的潜力较大。如果预算不足，可以选择西线的大型楼盘和周边配套较为成熟的小区。无论选择哪个地区，都需要根据自己的需求和预算来做出合适的决策。