多城取消限购，楼市政策或将进一步优化

来源：吉屋网发布时间：2023-09-12 09:55:54

一、政策：多城取消限购，更多城市或跟进

近日，东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京等6个城市全面取消了限购政策，而郑州、厦门、长沙等30个城市则对局部区域或群体进行了限购政策的优化。预计未来，二线城市将进一步优化过去市场过热阶段出台的楼市政策，有可能会有更多城市全面取消限购。

广西梧州执行首贷政策

近日，广西梧州市住房和城乡建设局发布了《梧州市人民政府关于促进刚性和改善性住房消费若干措施的通知》，提出对已拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的，可执行首套房贷款政策。

多城执行认房不认贷

根据不完全统计，近10天内至少有24个城市全面执行了“认房不认贷”的政策。调查显示，整体来看，购房意愿可能会增加15个百分点，一线城市的增幅可能更高。

三亚出台农村闲置宅基地管理办法

三亚市政府于9月8日颁布了《关于印发三亚市农村闲置宅基地管理暂行办法的通知》。该通知强调，闲置宅基地的利用应始终坚持宅基地集体所有权不变，严格保护宅基地的资格权，适度放活宅基地的使用权，充分保障宅基地的经营权。

二、市场：南沙挂牌涉宅地，福州将拍卖地块

南沙34.7亿元挂牌三宗涉宅地

9月8日，广州南沙挂牌了三宗涉宅地，位于万顷沙与横沥岛，总出让面积20.5万平方米，总建筑面积52.8万平方米，总起价为34.7亿元。

福州将于9月28日拍卖三宗地块

福州市自然资源和规划局发布公告，决定于9月28日公开拍卖城区三幅国有建设用地使用权，总起始价为37.08亿元。

三、房企：头部房企投资聚焦

数据显示，截至8月份，全国土地市场成交规模仍处于历史低位。在拿地TOP10的房企中，投资聚焦且谨慎，大部分集中在约10个城市。具体来看，虽然不同企业有不同的侧重点，但在热点城市的选择上重合度较高。其中，杭州和上海是拿地TOP10房企选择最多的城市，成都、南京、苏州、西安则属于第二梯队。

以上是吉屋网的精彩内容，不仅介绍了多个城市取消限购政策的动态，还涉及到了一些具体的市场和房企情况。楼市政策的优化和取消限购政策的扩大可能会对楼市产生一定的影响，市场的动态也显示出一些城市的土地市场依然活跃。房企们在投资时更加聚焦，并且选择了一些热门城市作为主要发展方向。

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