购买海南房产前的几点建议

来源：吉屋网发布时间：2023-09-17 16:06:59

在购买海南房产之前，如果不了解以下几点，那就先别行动。

首先，办理相关手续是必要的。目前海南全岛实行限购政策，购买房产不仅可以购买两套，还可以申请按揭贷款购车。因此，如果有条件落户海南，最好先办理相关手续，以便更好地适应当地的购房政策。

其次，选择核心城市需慎重考虑。海南的核心城市包括琼北、琼南、琼东和琼西。琼北是海口的省会城市，经济文化中心，配套设施齐全；琼南是三亚的国际旅游城市，气候宜人；琼东以琼海为代表，以创新医疗和会议会展为两大核心产业；琼西以儋州和东方为代表，是未来远洋运输和深加工的聚集地。根据自己的需求选择适合自己的区域购房，考虑到就业、教育、医疗等方面的因素。

第三，选择信誉好的大品牌开发商是非常重要的。购买房产是一项长期投资，选择可靠的开发商能够保证房产的质量和售后服务。因此，在购买房产时，要选择信誉好、口碑良好的大品牌开发商，以确保自己的购房安全和权益。

第四，选择朝南的房子是比较理想的选择。海南北部的部分市县，冬天潮湿，回南天也很烦恼。朝南的房子可以更好地享受阳光，保持室内温暖，提供更好的居住体验。

第五，有些房产不适合购买，包括小产权房、安置房、布建的房产和农垦用地上的房产。这些房产的不确定性较大，市场流通率也不高，价格也不会上涨。另外，农村宅基地也尽量避免购买，因为目前海南农村宅基地只能与村民合作建房或经营，如果与村民产生纠纷，会很麻烦。还有五指山、琼中、保亭和白沙四个市县的房产不允许外地人购买，需要注意。

最后，给大家两点建议。第一，对于40年产权的商住公寓，虽然不适合所有人购买，但如果购买地段好、人流量大、区域好、商业和住宅混合的房产，也是可行的选择。第二，如果预算有限，但又想享受海口和三亚的城市配套，可以考虑选择在一小时交通圈内的房产，这样可以更方便地享受城市的便利。

总之，在购买海南房产时需要认真分析和研究，不要盲目跟风。任何人的建议都不能代替你自己的思考和决策。只有通过深入了解当地政策、选择适合自己的区域和信誉好的开发商，才能购买到满意的房产，实现自己的置业梦想。