三亚楼市成交暴涨，安居房客户撑起市场

来源：吉屋网发布时间：2023-09-18 09:01:26

一：海南政策暂无变化，三亚成交数据暴涨

在全国楼市政策利好大放送的背景下，海南的房地产政策相对较为保守。除了存量房贷利率的调整外，其他政策暂无明确消息。然而，这并没有影响到三亚楼市的活跃程度。上周三亚成交备案达到756套，环比上个周期增加369套，增幅高达95%。这一数据的暴涨主要有两个原因：一是安居房项目的集中备案，二是上期备案数据的锐减，导致数据差距扩大。目前，三亚楼市仍然由安居房客户撑起大部分市场份额。

二：安居房项目占据成交榜首，湾区成为重点推出区域

通过对三亚成交排行榜的分析，我们可以看出，本期备案榜首的是万科公园里项目，占据了40%的备案数。同时，位于海棠湾的保利栖棠项目也排在榜单的第二位，备案85套。这两个项目都是安居房项目，符合当前市场需求。此外，近期还有三个安居房项目集中公示备案价格，共计3784套房源。这一现象表明，今年下半年更多的安居房项目将集中在湾区推出，而主城区的存量则在逐渐减少。

三：三亚楼市前景看好，资本对市场充满信心

从整体来看，三亚楼市的成交数据仍然由安居房项目支撑。目前，三亚的商品房库存不足，新盘也暂时没有出现。然而，这并没有影响到楼市的信心。最近，三亚的地W交易频繁，不仅有抱坡32亿的总价地W，还有海坡楼面价1.7万/㎡的单价地W，以及华润集团花费14.68亿拍下的253亩土地。这些地W交易反映出资本对三亚楼市的看好，也预示着城市的未来发展。对于市场走向，资本比我们普通人更敏锐，因此我们可以对三亚楼市的未来保持乐观的态度。

以上是对三亚楼市成交情况的分析。尽管政策相对保守，但安居房客户依然是市场的主要推动力。同时，湾区成为重点推出区域，而主城区的存量逐渐减少。尽管目前新盘暂时没有踪迹，但资本对三亚楼市的信心依然十足。通过政府卖地的情况，我们可以窥见三亚城市的过去、现在和未来。因此，对于楼市走向，我们需要仔细琢磨，保持乐观的态度。