三亚岭新南区片规划发布，打造中心城区副中心

来源：吉屋网发布时间：2023-09-18 09:17:23

岭新南片区位于原吉阳镇区中心地段，规划范围北至亚龙湾路、迎宾路，西至榆亚路，东至安游路，南至大安岭路，总面积为149.62公顷。该片区将以服务吉阳东部地区为主，打造中心城区副中心。

一带、一廊、三心、四区的规划结构为岭新南片区提供了清晰的功能定位。大茅河生态景观带将作为区域的骨架，沿河而建的滨水城市活力走廊将带动商业、文化、办公、居住等多元功能的发展。商业中心、商务核心和生态景观核心的形成，将进一步提升片区的产业和生态价值。同时，片区内还将划分出三个集产业、活力、生活于一体的复合活力街区，以及一个生态休闲片区。

用地布局上，岭新南片区总用地面积为149.62公顷，其中居住用地面积占15.19%，商业服务业设施用地面积占11.05%，交通运输用地面积占16.17%，绿地与开敞空间用地面积占17.24%。这种合理的用地布局将为片区的发展提供充足的空间。

公共服务设施的布局也是规划的重要内容之一。规划区内将建设机关团体用地、文化设施用地、中小学用地、体育用地、医疗卫生用地和城镇社区服务设施用地，为居民提供全方位的公共服务。

在土地使用强度控制方面，规划制定了容积率上限和建筑高度控制指标，以确保开发建设的合理性和适宜性。居住用地的容积率控制在1.01-2.5之间，商业服务业设施用地的容积率控制在1.0-3.0之间，公共管理与公共服务设施用地的容积率控制在1.0-1.5之间。

道路交通系统是城市规划中的重要组成部分，规划区的道路分为主干路、次干路和支路，共形成了5条主干路、3条次干路和7条支路的道路交通系统。这样的道路网络将为片区的交通提供便利。

最后，城市设计引导和控制对于规划区的建设非常重要。规划依托大茅河水系打造景观骨架，布局城市公园和景观廊道，形成开放空间体系。同时，规划区内的建筑设计将采用现代建筑风格，结合三亚传统建筑特征，营造出淡彩雅致、休闲轻松的色彩印象。

通过这些规划和措施，岭新南片区将成为三亚中心城区副中心，为吉阳东部地区的发展提供强有力的支撑。同时，这也将为三亚市的城市建设和发展注入新的活力和动力。