三亚崖州湾科技城再次成交，保利摘得市场化商品住宅用地

来源：吉屋网发布时间：2023-09-21 14:53:12

一：崖州湾科技城成交土地溢价2187万元

近日，三亚崖州湾科技城中片区的市场化商品住宅用地(YK05-03-05地块)成功成交，保利发展以43300万元的总价摘得该地块。这片约41.34亩的土地是自2023年以来崖州湾科技城挂牌成交的第三宗市场化商品住房建设用地。成交楼面价约为6284元/㎡，减去配建的高层次人才住房后，楼面地价约为6479元/平方米。

二：地块优势明显，周边配套完善

保利摘得的YK05-03-05地块是城镇住宅用地，占地约27561.27平方米，将用于市场化商品住房项目的开发建设。该地块位于崖州湾南繁科技城腹地，周边享有南开小学/幼儿园、科技城一幼南繁分园、田家炳高级中学等教育资源。此外，它临近南繁中央公园和宁远河，通过规划道路可方便前往崖州站和崖州区政府。周边还有保利崖州湾、三亚金茂湾等市场化商品住房项目，以及保利栖悦、万科金色家园等安居房项目，形成了品质居住社区。

三：崖州湾科技城区域价值不断攀升

YK05-03-05地块竞买要求高，需要配建便民商业网点、社区服务点、老年服务点、文化活动室、幼儿活动中心、邮件和快件寄送服务设施等。通过32次叫价，保利发展成功摘得该地块，成交楼面价达到6284元/平方米，这是保利发展今年在三亚摘得的第二宗市场化商品住宅用地。据海南房地产大数据平台显示，自2018年以来，崖州湾科技城累计挂牌成交15宗居住用地，总价达506320万元。四年来，崖州湾科技城的土地价值与居住用地楼面价都有显著增长，楼面地价从2019年的2040元/平方米上升至目前的6541元/平方米。这也体现了该区域价值的增长，对在售或待售的保利崖州湾、招商臻园等楼盘来说，是一大利好消息。

通过以上所述，我们可以看到三亚崖州湾科技城再次成交市场化商品住宅用地的情况，以及该地块的优势和区域价值的提升。详细描述了土地成交的背景和具体情况，以及土地周边的配套设施和项目的要求。同时，通过数据分析展示了崖州湾科技城的发展趋势和土地价值的增长，对于相关楼盘的销售也起到了推动作用。