三亚再次挂牌土地190亩住宅用地，起价超27亿元！

来源：吉屋网发布时间：2023-09-21 15:19:45

一：三亚市再次挂牌土地，总面积190.19亩，起价超过27亿元。

三亚又大手笔挂牌土地了！三亚市发出公告，将挂牌半岭温泉片区一宗城镇住宅建设用地，总面积126799.26平方米(约190.19亩)。这是自2023年以来，三亚市挂牌的11宗居住类用地中，单宗土地面积最大的一块。该宗地容积率为2.5-3.0，可规划计容建筑面积约为346019平方米，起始总价高达270779万元，折合起始楼面地价约为7825.5元/平方米。与上周的三亚楼面价地皇相比，这个楼面价相对较低，主要因为46%的土地用于建设安居房项目，而另外54%用于建设市场化商品住房。

二：土地分为安居房和市场化商品住房两部分，配套设施齐全。

半岭温泉片区今天公告挂牌的这190.19亩城镇住宅建设用地，由南、北两幅土地组成。北侧的土地为BL-04-04，占地面积87.06亩，将用于建设安居房项目。根据土地挂牌公告，该地块需要配建独立的室外活动场地、社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、一所独立占地的12班幼儿园等设施。该地块建成后，安居房住宅价格为1.41万元/平方米，地下停车位归全体业主所有，不得分割或整体销售，配套商业归竞得人所有。南侧的BL-04-08地块将建设市场化商品住房，占地面积103.13亩，评估总价为192656.0773万元，楼面地价约为11208元/平方米。土地竞买公告明确，BL-04-04、BL-04-08地块实行现房、全装修销售，但销售市场化商品住房需要满足一定条件，即安居房竣工后才能卖市场化商品住房。

三：竞买条件严格，重点关注挂牌进展。

半岭温岭片区公告挂牌的这190.19亩土地要求竞买人为世界500强企业、中国房地产百强企业或省属、市属国有企业。这限制了竞买范围，使得这个挂牌土地不是一般企业能够尝试的。竞买要求的提出将成为重点关注的焦点。随着挂牌的进行，我们将密切关注竞买进展情况，进一步了解这块土地的发展前景和影响。文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。