三亚楼市：买房希望降低，投资风险增加

来源：吉屋网发布时间：2023-09-22 09:56:16

一：投资崖洲湾的风险与配套不匹配

崖洲湾号称未来新城区的中心，吸引了许多购房者的关注。然而，实际情况并非如此美好。三甲医院建成多年无法运营，人口只有10万，白天车流量有限，晚上大部分人还是选择回到三亚市区住。商场和医院的运营问题，以及项目缺乏好户型，都是购房者需要考虑的因素。便宜并不代表好质量，购房时要慎重选择。

二：红塘湾片区的高房价与配套缺失

红塘湾片区被誉为三亚主城区，吸引了许多购房者。然而，这里的房价居高不下，二手房价格甚至超过新房价格。而且，该区域缺乏配套设施的规划和发展，连当年炒得沸沸扬扬的机场也因违建问题难以建设。购买红塘湾片区的房屋需要慎重考虑，是否值得投资。

三：亚龙湾的不适合居住和长期投资

亚龙湾虽然在宣传中被吹捧，但实际上并不适合居住。这里缺乏基础设施，如菜市场和超市，出门打车也需要等待很长时间。生活便利程度远不如宣传所说，点外卖都需要运气好。此外，由于海南的限购限售政策，如果收入不稳定，购买房产后7-8年将无法出手。对于急于购房的人来说，亚龙湾并不是一个理想的选择。

迎宾路和抱坡新城：三亚首选之一

迎宾路和抱坡新城是三亚最理想的购房地点之一。所有的配套设施都集中在这两个地区，规划也更加高端。这里的生活便利程度最高，交通流通性也最好。无论是居住还是投资，迎宾路和抱坡新城都是不错的选择。

海棠湾：海南房价的风向标

海棠湾被认为是海南最有前景的地区。对于购房者来说，三亚的目的主要是度假和养生，而海棠湾是唯独能够同时满足高端度假生活和配套设施的区域。这里拥有32家超五星级酒店，是全国独一具备如此高端度假配套的地区。海棠湾还拥有免税店、高端奢华的生活和便宜新鲜的蔬菜，满足购房者的各种需求。此外，北京301医院和人大附中等高端配套也为海棠湾的发展增添了诸多机会。

购买湾区房产：规划与成熟配套的兼顾

在选择三亚的房产时，购买湾区的房屋是一个明智的选择。海南不缺湾区，但缺少成熟的高端湾区。市区的房价一直保持稳定，因为三亚的主干道有限，未来发展空间有限。购买市区的房产将是一个确定的投资。尽管海南的房价变化多端，但三亚主城区的房价从未下跌。

总结：

在三亚购买房产需要慎重考虑，不要被宣传和低价吸引。投资者应该选择配套设施完善、规划和成熟的高端湾区，如迎宾路、抱坡新城和海棠湾。这些地区拥有更好的生活便利和投资前景，值得购买者的关注。购房是一项重大决策，需要综合考虑各种因素，以确保未来的回报和生活品质。