保障房与市场房产的平行发展

来源：吉屋网发布时间：2023-12-27 08:58:56

一：保障房的非金融属性与居住属性

保障房的性质在房地产领域发展中有了新的认知。明确规定了保障房不可流通、不可交易，也不能作为抵押贷款的资产，因而具有明显的非金融属性，专属于居住属性。在新的房地产模式中，保障房与市场房产分庭抗礼，各自发挥其应有的作用。商品房则回归其“商品”属性，买得起的选择购买商品房，购买不起的则可寻求购买保障房，实现两者的平行发展，互不相干。

二：市场化是商品房的主旋律

市场化是商品房的主旋律，它以回归“商品”属性为核心，体现了与大多数国家一致的发展方向。在商品房市场中，买卖自由，遵循国际通行的市场经济法则。所有限制，包括但不限于购房的各项限制（五限等），均被彻底取消。购房者可以根据个人需求自由选择购买数量，地价和房价也不再受到限制，完全遵从市场规律，涨跌自由。这一新的房地产理念旨在更好地满足居民的居住需求，促使商品房市场更好地适应市场经济的发展。

三：平行发展实现多元选择

保障房与市场房产的平行发展，为居民提供了更多的选择。买得起的居民可以选择购买商品房，享受市场化的自由和灵活性；而购买不起的居民则可以寻求购买保障房，得到经济上的支持和保障。这种平行发展的模式使得居民在居住问题上有了更多的多元选择，不再被经济因素所限制。同时，保障房的出现也缓解了社会的住房紧张问题，为那些需要帮助的人提供了基本的住房保障。

总结：

保障房与市场房产的平行发展是一种符合市场经济发展方向的新模式。保障房具有非金融属性和居住属性，通过与市场房产的区分，实现了两者的分庭抗礼。市场化是商品房的主旋律，通过回归“商品”属性，商品房市场实现了买卖自由和遵循市场经济法则。平行发展使居民在居住问题上有了更多的选择，同时也缓解了社会的住房紧张问题。这一模式促进了房地产市场的多元发展，更好地满足了居民的居住需求。

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