2024年楼市政策明朗，楼市企稳前景看好

来源：吉屋网发布时间：2023-12-27 14:09:07

一：政策明朗，楼市企稳前景看好

2024年是实施“十四五”规划的关键一年，各项稳增长政策将继续发力，财政政策和货币政策将保持积极灵活。召开的中央经济工作会议明确提出，明年要坚持稳中求进，多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策。对于房地产工作重点，会议提出了积极稳妥化解房地产风险和加快推进保障性住房建设等“三大工程”。这些政策的出台和明确方向，为2024年的楼市发展指明了前进的方向。

二：先立后破，房地产市场实现“软着陆”

中央经济工作会议中提出的“先立后破”调控思路，体现了在风险处置和市场发展之间寻求宏观均衡的考量。这一思路旨在通过加快保障性住房建设和城中村改造等措施，实现房地产投资的“软着陆”。会议还强调一视同仁满足不同所有制房企的合理融资需求，既有利于增强中低收入住房福祉，也有利于稳定房地产市场的债务风险。此外，会议提出完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。这些措施将为房地产市场的稳定发展提供时间和空间。

三：城中村改造助力楼市修复与升级

城中村改造是推动内需和优化房地产市场结构的关键举措。根据有关数据，全国21个超大特大城市的城中村家庭户达1100万户，通过城中村改造，可以实现对低收入群体住房问题的解决，进而影响房地产市场的稳定。此外，城中村改造还有望拉动新建商品住宅销售面积和房地产投资金额的年化贡献，进一步促进房地产市场的修复和升级。因此，城中村改造对于2024年楼市的企稳具有重要意义。

总结：

综上所述，2024年楼市政策明朗，楼市企稳前景看好。政策的明确方向和措施的出台将为楼市的发展提供支持和保障。特别是“先立后破”调控思路的提出，有利于实现房地产市场的“软着陆”。与此同时，城中村改造等措施将进一步促进楼市的修复和升级。展望2024年，楼市有望迎来一波重要利好和变革进步，一线、部分二线城市的楼市有望率先走向企稳，好房子开发建设将加快步伐。随着配套资金和举措的跟进，项目交付风险会进一步化解。同时，政策对于个人住房贷款和企业融资环境的改善也将有望推动楼市的稳定发展。

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