一线城市楼市调控政策放松，楼市迎来利好

来源：吉屋网发布时间：2024-01-04 09:35:37

近日，北京和上海相继宣布调整房地产政策，降低购房门槛，为楼市注入了一剂强心针。这一着力于稳定房地产市场的动作，有望刺激楼市活跃度，为购房者减轻了经济压力，促进楼市的良性发展。北京调控政策的调整主要集中在首套房方面。首付比例由原来的35%降至30%，非普通住宅首付比例也下调至40%。此外，贷款利率也有所下降，首套房贷款利率降幅达0.45个百分点，二套房则下调了0.5个百分点。普通住宅的认定标准也做出了调整，允许更多改善型需求享受税收优惠政策，同时房贷年限也相应延长至30年。这些政策的变化将使购房者的实际负担有所减轻，购房门槛也降低了。

上海的政策调整与北京类似，同样降低了首付比例，下调了贷款利率，并调整了普宅面积标准。这些政策的变化将为购房者减少税费成本，降低购房门槛。据测算，购房者将在税费上节约约40万元，购房门槛减低112万元。对于贷款买房者而言，月供将减少1000多元，整体成本降低约6%。这些调控政策的变化将有助于减少购房者的经济压力，鼓励购房需求。

总体而言，这一系列房地产调控政策的放松将有助于减轻购房者的经济压力，促进楼市的良性发展。然而，我们也需要保持理性，稳步观察政策效果，逐步调控。相信随着政策的逐步推进，楼市的基本面将逐步好转。作为购房者，我们需要保持耐心，对待市场的变化，把握好购房的时机。

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