2024年楼市走势：房价会否再次上涨？

来源：吉屋网发布时间：2024-01-15 09:25:58

一：楼市数据回顾与政策导向

2023年底，国家住建部重申了“房住不炒”的政策，表明国家不会任由房价出现暴涨的情况。虽然近期楼市数据有所好转，但与2022年相比，参考意义并不大。这说明国家并不会放任房价上涨，符合民意和自身目标。

二：2024年楼市走势的影响因素

2023年初，中国银行间市场交易商协会表示将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，以支持民营房企的融资需求。央行的资金释放和放水政策刺激了楼市，但房产税消息传出、土地市场降温、人口出生率下降等现象引发了对房价上涨的疑问。

三：房价上涨的可能性和当前形势

财政部支持深圳试点房产税，以控制房价并解决财政问题。土地市场出现降温迹象，开发商的业绩不断下滑，人口出生率负增长等因素都对房价上涨产生了影响。央行行长表示相信楼市将实现短期内软着陆，但房企的巨量负债规模仍然是一个问题。

总结：

虽然2024年楼市走势存在一些不确定因素，但综合考虑各种因素，房价再次上涨的可能性较小。政府的政策导向、房产税试点、土地市场降温以及人口问题等因素都对房价起到了一定的制约作用。然而，楼市的发展还需密切关注政策调控和市场变化，以确保市场稳定和经济健康发展。