2023年12月一线城市商品住宅销售价格下降

来源：吉屋网发布时间：2024-01-17 10:33:22

一、一线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降

根据国家统计局的数据显示，2023年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。具体来看，北京的销售价格持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。而二线城市的情况也不容乐观，新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

从同比来看，一线城市的情况更为明显，新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.3%转为下降0.1%。具体来说，北京和上海分别上涨1.7%和4.5%，而广州和深圳分别下降3.0%和3.6%。而二线城市的新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，而三线城市的销售价格同比下降1.8%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

二、各线城市二手住宅销售价格环比下降、同比降幅扩大

除了新建商品住宅，二手住宅的销售价格也呈现下降的趋势。12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。而二线城市和三线城市的二手住宅销售价格环比下降幅度相对较小，分别为0.8%和0.8%。

从同比来看，一线城市的二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳的降幅分别为2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。而二、三线城市的二手住宅销售价格同比分别下降4.0%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。

三、楼市调控政策影响下，房价波动加剧

这一系列数据的背后，反映出楼市调控政策对房价的影响。近年来，一线城市以及部分二线和三线城市相继出台了购房限制、限购政策等措施，以遏制房价的过快上涨。虽然这些政策取得了一定的效果，使得房价上涨的势头得到了一定程度的遏制，但也导致了房价的波动加剧。特别是在一线城市，房价的涨跌幅度更加明显。同时，二手房市场也受到了调控政策的影响，二手房销售价格同样出现了下降的趋势。

需要注意的是，房价的下降并不意味着楼市出现了大规模的调整，而是在政策调控的作用下，市场的供需关系发生了变化，导致房价出现了一定的波动。对于购房者来说，这或许是一个较好的入市时机，但同时也需要注意市场风险，理性对待购房问题。

综上所述，2023年12月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比有涨有降。二手住宅销售价格同样呈现下降的趋势，一线城市环比下降1.1%，同比下降3.5%。这一系列数据的背后反映了楼市调控政策的影响，房价波动加剧，购房者应理性对待市场变化。

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