政策打出“组合拳”，金融支持房地产再加码

来源：吉屋网发布时间：2024-02-01 08:55:14

近期，金融支持房地产的政策再度加码。住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，提出了给予融资支持的房地产项目名单的研究，并向金融机构推送。此外，人民银行办公厅和金融监管总局办公厅还联合印发了关于经营性物业贷款管理的通知，以缓解房企资金链紧张的问题。

增加对房地产的金融支持力度是金融机构近年来一直持续的趋势。展望未来，业内人士认为，房地产项目“白名单”和经营性物业贷款等政策将有助于拓宽房企的融资渠道，满足不同房地产企业的融资需求，促进房地产市场的平稳健康发展。建立城市房地产融资协调机制是为了解决当前市场情况下房地产融资中存在的困难和问题。住建部和金融监管总局联合发布了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，并召开会议，对该机制的落实进行部署。

住建部表示，各地要针对项目，研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，并协调本地区内的金融机构发放贷款，精准有效地支持房企的合理融资需求。金融监管总局也表示，对符合授信条件的项目，要建立绿色通道，优化审批流程，积极满足合理融资需求。

专家表示：“这明显显示了对房企融资支持力度的增加。未来，经营正常的房地产项目有望获得更多商业银行开发贷款支持。对于暂时遇到困难的开发建设项目，经过地方政府、房地产开发商和商业银行的协调，有望获得存量贷款展期等方式的流动性支持。”多地已经积极行动起来，落实房地产融资协调机制，广州市政府办公厅发布了《关于进一步优化我市房地产市场政策措施的通知》，提到了建立房地产融资协调机制的举措。

房地产项目“白名单”可以推动房企和金融机构更好地对接，提高金融机构支持房企的意愿。同时，政策也在近期不断更新，为房企的资金融通提供更多渠道。人民银行办公厅和金融监管总局办公厅联合印发了《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，经营性物业贷款是商业银行的一类贷款品种，主要用于投资已经开发完成并投入运营的经营性物业资产，如商业综合体、购物中心和写字楼等。

通过以上政策措施的实施，金融支持房地产将进一步加码，为房企提供更多的资金支持和融资渠道。这对于房地产市场的平稳健康发展具有重要意义。同时，政府、金融机构和房地产企业需要进一步加强合作，确保政策的顺利落地和实施，为房地产行业的发展注入新的动力。

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