一线及重点城市松绑限购政策频出楼市开年“小阳春”可期吗？

来源：吉屋网发布时间：2024-02-02 14:46:35

一线及重点城市近期相继松绑限购政策，引发市场对楼市开年走势的猜测。广州、苏州、上海等城市开始放宽限购政策，北京、深圳等一线城市也有可能在未来局部松绑。同时，二线城市有望全面放开限购，预计今年部分城市楼市将迎来一个“小阳春”。

上海、广州、苏州等城市率先放宽限购政策，成为楼市松绑的领头羊。上海于1月31日起，针对非本市户籍居民，放宽了在外环以外区域限购的政策。此前，上海的奉贤区和青浦区已经针对单身人士的限购政策进行了调整。对于苏州来说，更是全面放开限购政策，不再对购买120平方米及以上商品住房进行购房资格审核。此外，广州也宣布放开120平方米以上住房的限购，重庆也将试点免税面积的调整。

这一系列的松绑政策，对于楼市来说有着积极的影响。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，上海及时调整房地产政策，为市场创造了良好的环境。而苏州的全面取消限购政策释放了较大的利好信号，预计其他热点二线城市也将跟进。此外，住建部也强调了因城施策、精准施策的原则，各城市可以根据地方实际情况调整房地产政策。

对于楼市来说，这一系列的松绑政策有望带来一定的“小阳春”。市场人士认为，放宽限购政策会增加购房需求，对于楼市的回暖将起到一定的推动作用。虽然不同城市的政策重点不同，但都有利于增加购房需求基数。广州主要放宽大面积段住房的限购，同时支持“卖一买一”“租一买一”的政策；上海针对特定人群放宽限购；而苏州则全面取消了限购政策。

综上所述，一线及重点城市的松绑限购政策给楼市带来了一丝“小阳春”的希望。随着更多城市的跟进，楼市有望迎来一个相对活跃的局面。但需要注意的是，政策的松绑并不意味着楼市会出现大幅度上涨，楼市仍然需要稳健发展，避免过度波动。

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