海南楼市“救市”政策引发市场反应

来源：吉屋网发布时间：2024-02-18 14:34:22

一：楼市政策刺激春节度假潮

2024年春节前夕，海南省出台了放松限购政策，希望吸引更多南方城市的人们选择在海南度过假期。这一政策引发了热搜话题，票价高达万元的返程机票显示了海南假期度假的受欢迎程度。

二：海南楼市回暖迹象明显

根据海南统计局发布的数据，2023年海南省商品房销售面积同比上涨39.7%，销售均价仅下滑2.62%。这表明，海南楼市正处于挤出泡沫的过程，房价背离了市场价值，回归到实际的购买力和供需关系上。

三：市场信心不足，房价调整成关键

不断的小幅价格调整反而刺激了购房者观望的神经。开发商和房东们为了尽快卖掉房子，将房价降到同区域成交房源价格。然而，若开发商和房东不着急卖房，时间的拖延将会积累财务成本和利息成本。为了应对市场不确定性，业内认为应延续“救市”政策，并结合季节性的“小阳春”，以实现市场的双保险，推动房地产市场企稳。