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封关前的黄金窗口期
2025年，海南封关运作的“总攻号”已吹响，三亚作为海南中心城市，房地产市场已经提前“疯狂”。过去一年，住宅用地拍出2个“地皇”，最高楼面价达到21191元/㎡；商品房销售方面也相当亮眼。海南房地产专业研究机构『至理数据』刚刚发布《2024年三亚商品房销售业绩榜TOP30》，数据显示2024年三亚商品房住宅成交13000套，金额约319.7亿元；商办产品成交2238套，金额约78.4亿元。不少粉丝表示，购买三亚的房子不仅是为了居住权，更是分享发展红利的入场券。
投资机遇的窗口期
封关运作已进入倒计时阶段，对于投资者而言，现在是在三亚布局资产的黄金窗口期。封关政策正式落地前，三亚房地产市场尚处于政策落地初期的“价值洼池”，部分区域房价尚未因封关带来的全面红利冲击而飙升至高位。提前抢驻能够享受城市发展的前期红利，封关前的政策倾斜助力企业快速搭建运营架构，封关后在贸易便利、资金融通等政策赋能下，房产价值也水涨船高，租金收益与资产估值双丰收。越来越多的企业前来，对写字楼的需求也日益增长。三亚CBD的发展已经初见端倪，大悦城的开业为该区域带来了显著的人气提升，各类品牌的入驻也吸引了大量消费者。
商业生态圈的发展
在一系列重大商业配套的带动下，三亚CBD的写字楼投资价值愈发凸显。拥有毒辣眼光的投资客已频频对三亚CBD的写字楼大手笔扫货，这里的商业生态圈联动起各领域合作伙伴，吸引更多优质企业入驻。中粮国际贸易中心是其中一座超甲级写字楼，位于三亚大悦城配套，项目整体分为五期开发，打造了全球总部商务集群、全球菁英花园群落生态平层、特色商业街和精品安居房等。这样的商业生态圈不仅有社交性质，还能带动片区的发展，实现整体区域经济增长。三亚CBD位于自贸港总部经济区的核心区域，是三亚经济转型升级的重点板块，高品质的商业圈和生活圈的落地将会带动整个三亚形成一场生活格局的升维，未来的发展潜力不可限量。
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