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把繁华生活带到城市绿心，也把自然生态还给都市社区。近4万平方米的风情商业街，爱她，就陪她逛到时间尽头。三亚万悦新天地三亚繁华娱乐购商圈。从塞纳河畔的人文风情中走出，转身来到台北夜市的人间烟火，从英伦风情切换到巴黎野玫瑰也不过五*。家门口的城市橱窗，精选来自地球另一端的生活方式，足不出户，打卡体验多国风情。凡俗生活里的小确幸，是灯火初上，和所爱之人逛到天荒地老。今天就让我们走进万悦新天地，看看三亚房产能给我们带来什么样的惊喜。
三亚万悦新天地怎么样
万悦新天地(诚通国际广场)位于三亚动车站站前广场东侧，紧邻三亚动车站和轻轨站，处于人流密集的黄金地带，交通十分便利。项目占地约38亩，总建筑面积达5.3万平方米，商业面积3.7万平方米，容积率1.8，绿化率22.31%，金街商铺9800平方米。项目体现了度假与购物的休闲感和空间体验的特色品质。 整体规划设计由著名的雅克设计(中国)有限公司丹尼斯工作室美国设计师担纲。已确定的主力店包括且不限于屈臣氏、麦当劳、星巴克等。 项目商业面积3.7万平方米，金街商铺共9800平方米分A栋两层、B栋三层共约120个商铺，商铺*小面积35平方米，*面积650平方米，主力面积62平方米，C栋五层为商业综合体，集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体。
万悦新天地效果图
多维交通出行，便利畅达， 客流量大
项目地处三亚核心位置——火车站商圈，火车跨越南北*北京，动车组贯通全岛东西两线，*两大机场及重要经济城市，有轨电车正在兴建中，将从火车站横穿三亚市，多维交通出行，便利畅达。以项目的地段和客流量来看，未来潜力巨大。
万悦新天地效果图
万悦新天地*新消息
三亚万悦新天地房源在售，主力户型建筑面积有4.2-8.4㎡（商铺），均价约32000元/平，全款享99折。
行政办公服务商圈
三亚市未来的行政中心位于本案的东北侧抱坡村的位置，总用地规划面积为1314亩，未来将会建设三亚市政务中心、市检察院、三亚历史博览馆、文化馆等，目前在建的三亚体育场已经封顶。
站前经济商圈
本案集三亚动车站、三亚汽车站、有轨电车站三站合一，目前位于解放路的三亚汽车站，于两年内整体搬迁至此；当前的三亚动车站据不完全统计，每天人流量可达三万人，可为项目的消费带来大量消费人群。
三亚城市教育商圈
项目周边有三亚学院、热带旅游学院、海航学院、技工学院、三亚市一中等，周边校园在校师生数不低于6万人，此批客群将会成为传统淡季的消费主力军。
居民生活服务商圈
项目周围众多社区，高端的凤凰水城、香醍25度、珠江丽豪、三亚领海等，还有常住人口较多的同心家园、七彩阳光、三亚星域等，以及未来的三亚鹭港、琥珀假日等，周边社区常住人口不低于13万人。另外还有常住人口较为集中的荔枝沟、金鸡岭社区，这些项目周边3公里范围内的居民，再也不必大费周章的跑去解放路等商圈享受商业服务了，自然成为本商圈稳定的消费人群。
高端酒店复合商圈
距离*近的就是红树林酒店，总占地400亩，客房数约为6000间；除游客外，平时还有酒店会有大量会议、会展活动举办，然而内部商业业态为简单的零售、餐饮及水上娱乐，为本案刚好带来消费顾客。
万悦新天地效果图
旅游度假服务商圈
项目毗邻两大旅游项目
① 槟榔河旅游度假区，总体规划面积12平方公里，将打造成为三亚市区*一个文化休闲度假区，以黎苗族文化为主，发展雨林康体运动、滨河休闲娱乐等。
② 爱上山文化旅游小镇，是由北京春光集团携手华谊兄弟创作的中国*个文旅演艺体验型综合体项目，占地面积255亩，建筑面积6.6万㎡，该项目致力于提升城市品位、完善城市功能、展示三亚文化魅力，特打造热带风情美食区、民俗体验区、创意空间、4D电影体验厅等。
乡镇消费综合商圈
项目北侧拥有抱坡村、红联村、水蛟村等，生活居民约为20万人，同时海南政府正在大力推行发展共享经济、田园度假等，将不间断吸引更多游客在此经过消费。
高铁沿线吸附价值
海南省现已达成2*高铁环岛游的愿景，高铁出行如此便捷，同时乐东、黄流、陵水等城市自身商业不能满足购物消费的前提下，高铁沿线城市的富裕居民、度假客户便选择三亚进行消费，特此本案成为消费的*目的地，地段优势也由此而体现。
万悦新天地效果图
三亚房产限购
暂停向拥有1套及以上住房的外省家庭售房
为促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，三亚实施住房限购政策。在三亚市(区)范围内非本省户籍居民家庭限购1套住房;暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。针对人才购房该市已制定相关政策。
对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目。)范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
已交定金但不符合购房条件的房企无条件退款
对已签订购房合同或认购协议并已支付*款，但还未实施网签的购房者，凭完税凭证、税务发票或*款银行转账有效凭证(POS机购房签单、购房转账单)等有效证明材料，可继续办理网签备案手续和执行原有的差别化住房信贷政策;对已交定金但不符合购房条件的购房者，房地产开发企业要无条件退款。
全面禁止期房转让和限制现房转让
三亚将全面禁止期房转让和限制现房转让。该市将禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让。在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，三亚住建部门不得为其办理转让手续;不动产登记申请人与网签备案的预售合同载明的预购人不一致的，不动产登记机关不得为其办理不动产登记手续。
方案印发后，本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让;非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
三亚将提高产权式酒店经营比例 70%自营
作为产权式酒店业态发展的热门地区，三亚将提高产权式酒店经营比例。今后，三亚产权式酒店项目销售比例不得高于该项目客房总面积(或客房总套数)的30%，其余70%必须用于自持经营使用。原已销售的项目其销售比例已超出前述比例的立即停止销售，新批建的项目严格按照规定销售比例进行销售。
三亚坚持以精细化管理促进房地产市场稳健发展，将全面加强商品房价格备案管理，严格管理违法违规经营行为。今后，在三亚范围内从事房地产开发经营的企业，在办理商品房项目(含商品住房、酒店式公寓、产权式酒店等项目)预售许可证或现房销售时，应当合理确定预售价格并向物价部门申报价格备案。方案实施之日前已办理预售许可证或现房销售的商品房项目，应在方案发布后1个月内到物价部门完善备案手续，如1个月内未完善备案手续，依法暂停其预售或现售资格。
若有违法违规行为 一经查实顶格处罚并曝光
同时，三亚市住建部门须与房地产开发企业、中介机构签订责任书。房地产开发企业、中介机构必须信守承诺、诚信经营，如有违反住建部确定的9种不正当经营行为或10种违法违规行为，须承担相应法律责任和由此造成的一切后果。该市住建、工商、物价、税务等部门将加强联动，对房地产开发企业和中介机构涉及虚假宣传、违法广告、囤积房源、捂盘惜售、人为制造房源紧张、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”等违法违规行为，一经查实，顶格处罚，并进行公开曝光。构成犯罪的，移交有关部门依法追究刑事责任。
据悉，住房包括商品住宅、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房，含新房和二手房。商品住宅包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓。
万悦新天地效果图
无数个生活场景串联起来的，是三亚房产未来的美好生活样本，是三亚万悦新天地可呼吸、可追溯的幸福指南。居于此，聆听山岚低语，对望海面空灵，在幽静的山海天地中，体验全龄段生活配套，坐享都市生活的繁华与文明，邻里人情、异域风情、人文艺术在这里与生活相融，城市山谷的居住理想在这里缓缓开启。万悦新天地近几年来三亚的游客无一不被它圈粉，全亚洲*的单体免税店三亚国际免税城近年来业绩亮眼，极具价格优势，丰富的品牌，创下了一个又一个奇迹，在不久的将来，我们相信，距离国际旅游消费中心这一目标越来越近。想要了解更多房产资讯，敬请关注三亚房产网—吉屋网！
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